Natur-Residenz auf historischem Grund: Exklusives Wurtensemble

_Ruhige und naturnahe Wohnlage in Lilienthal_Geprägt von weitläufigen Grünflächen und gewachsener Umgebung_Diskrete Nachbarschaft mit entsprechender Privatsphäre und hoher Wohnqualität_Nur wenige Kilometer bis ins Ortszentrum von Lilienthal_Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind gut erreichbar_Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe_Sehr gute Anbindung an die Hansestadt Bremen_Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren (Bremer Innenstadt und Hauptbahnhof ca. 25 Fahrminuten, Osterholz-Scharmbeck ca. 15 Fahrminuten, Autobahnzufahrt ca. 15 Fahrminuten, Flughafen ca. 35 Fahrminuten und der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck liegt nur 8 km entfernt)_Bushaltestelle in unmittelbarer Gehentfernung _Gute Anbindung an das regionale Straßennetz_Kindergarten fußläufig erreichbar_weitere Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen in gut erreichbarer Nähe_Familienfreundliche Infrastruktur mit hoher Alltagstauglichkeit

Das Anwesen: Ein Statement für Freiheit und RückzugAuf einem der privilegiertesten Grundstücke in Lilienthal präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Eingebettet in ein Areal von ca. 37.496 m² Eigenland – inklusive privatem Waldbestand – erhebt sich das Anwesen auf einer natürlichen Wurt. Diese Lage garantiert absolute Diskretion, einen unverbaubaren Weitblick und maximale Privatsphäre.Das Ensemble: Architektur in voller BalanceDas 1999 errichtete Gebäudeensemble umfasst drei harmonische Baukörper mit ca. 456 m² Gesamtwohnfläche, die eine geschützte, hofartige Struktur bilden.- Das Haupthaus: Repräsentatives Zentrum mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, offenem Grundriss und Panoramablick in die eigene Parklandschaft.- Gäste-/Mehrgenerationentrakt: Separater Flügel mit zwei unabhängigen Einheiten. Ideal für Familie, Gäste oder Personal bei gewahrter Privatsphäre.- Autarkes Nebengebäude: Bietet maximale Flexibilität für ein exklusives Homeoffice, ein Atelier oder ein separates Gästehaus.Das Grundstück: Raum für VisionenDas weitläufige Gelände mit ca. 3,7 Hektar verkörpert Freiheit. Großzügige Weideflächen bieten ideale Voraussetzungen für die Pferde- oder Tierhaltung direkt am Haus. Der eigene Wald dient als natürlicher Sichtschutz.Highlights im Überblick:- Absolute Alleinlage auf erhöhter Wurt (Lilienthal)- Ca. 3,7 ha Eigenland inklusive Wald- und Weideflächen- Drei separate Gebäude mit vielseitigen Nutzungskonzepten- Hochwertige Bauausführung (Baujahr 1999)- Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten oder TierhaltungEin luxuriöser Rückzugsort für Menschen, die Weite und Individualität schätzen.

_Circa 456 m² Wohnfläche_Circa 37.496 m² Grundstück mit eigenem Waldbestand_Ensemble aus drei Gebäuden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten_Erhöhte Lage auf einer Wurt_Bodenbeläge: hochwertige Fliesen, Vinyl und Laminat_Haupthaus mit Wintergarten (beheizt)_Zwei separate Wohneinheiten im 2. Gebäude_Stilvolle Wohnung mit Galeriecharakter im dritten Gebäude_Zentrale Doppelgarage als verbindendes Element_Kamin aus italienischem Marmor für gehobene Wohnatmosphäre_Sauna für privaten Wellnessbereich_Kunststofffenster mit Isolierverglasung_Masterbad mit Fußbodenheizung_in allen Gebäuden befinden sich Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten_Großzügige Terrassenflächen und Balkone_Teichanlage als gestalterisches Highlight im Außenbereich_Treppenstufen aus hochwertigem Marmor_Alarmanlage von Sitec

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ihr Ansprechpartner:Michael BlömerTel.: 0173 544 35 03michael.bloemer@dahler.comIch freue mich auf Sie!Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.StichworteNutzfläche: 140,00 m², Bürofläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.33, Distanz zur Grundschule: 5.57, Distanz zur Realschule: 5.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.19, Distanz zum Gymnasium: 5.88, Distanz zum Flughafen: 4.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.88, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zum Bus: 5.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.37, Distanz vom Zentrum: 25.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung