4 Zi,Maisonette,Balkon,Wannenbad, Gäste-WC,ink. Außenstellplatz, Glasfaser, Schwimmbad, Sauna

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlenberg. Dieser liegt südwestlich am Stadtrand von Hannover.Durch die optimale Anbindung an zielführenden Bundesstraßen, ist die praktische Erreichbarkeit z.B. der Innenstadt Hannover innerhalb von wenigen Minuten gegeben. Aber auch das Messegelände und das nahegelegene Umland ist sehr komfortabel zu erreichen.Auch ohne Auto ist die Mobilität perfekt. Von der Haltestelle Mühlenberger Markt fahren die Stadtbahnen der Linien 3 und 7. Das Stadtzentrum von Hannover ist innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen.Mühlenberg ist ein gewachsener Stadtteil, der sich in der Vergangenheit sehr stark entwickelt hat. Natürlich finden sich hier diverse Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Rewe, Drogerien), Arzt-Praxen, Kindergärten und Schulen.Für die Freizeitgestaltung bieten sich etliche Möglichkeiten an: Natur pur im nahegelegenen Umland. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlenberg. Dieser liegt südwestlich am Stadtrand von Hannover.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im beliebten Terrassenhaus Mühlenberg.Der großzügige Personenaufzug befördert die Bewohner zuverlässig in die vierte Etage. Von dort sind es nur wenige Schritte über eine kleine Treppe bis zur Wohnung.Zur Liegenschaft gehört auch ein eigenes Gemeinschaftszentrum mit Sauna, Solarium, Schwimmbecken (100 m²), Ruheraum Sport und Gymnastikraum. Die Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern des Terrassenhauses möglich.Die Bewohner im Terrassenhaus Mühlenberg schätzen die gute Nachbarschaft und das gepflegte Wohnumfeld.

Neben der Garderobe befindet sich im Wohnungseingangsbereich, das nostalgische Gäste-WC.Der Grundriss der rechteckig geschnittenen Küche ist perfekt, um die individuellen Gestaltungswünsche zu verwirklichen.(Die Durchreiche zum Wohnzimmer könnte auch wieder aktiviert werden)Vom Wohnzimmer geht nicht nur der südwestlich ausgerichtete Balkon ab, sondern auch das vierte Zimmer, das durch Leichtbauwände vom Wohnzimmer abgegrenzt ist.Über die Wohnungstreppe (Holzstufen) erreicht man die zwei weiteren Räume und das innenliegende original Badezimmer (Lüftung vorhanden)Durch handwerkliches Renovierungsgeschick erlangt die Wohnung neuen mehrwert Glanz.Ausstattung:- Laminatboden-Raufaser-teilweise Kunstofffenster-Rippenheizkörper-Balkonmarkise-überarbeitete Elektrik

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gemeinschaftshaus mit Schwimmbecken, Sauna, Solarium und Veranstaltungsraum. Die kostenlose Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern des Terrassenhauses Mühlenberg gestattet.Die Bewirtschaftungskosten sind im Hausgeld bereits inkludiert.Das Terrassenhaus Mühlenberg wurde auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Das bedeutet, dass das Grundstück nicht der Wohnungseigentümergemeinschaft gehört. Alle Wohnungseigentümer zahlen einen jährlichen anteiligen Erbpachtzins "Grundstücksmiete" an die Grundstückseigentümer.Der zu Wohnung gehörende KFZ-Außenstellplatz ist im Verkaufspreis bereits inkludiert.Im monatlichen Hausgeld von derzeit 488,00 € ist u.a. der Erbpachtzins von ca. 44,89 € und die Einzahlung in die Erhaltungsrücklage von ca. 172,82 € bereits inkludiert