3 Zimmer, EBK, Balkon (Süden),inkl. KFZ-TG-Platz, Schwimmbad, Sauna

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlenberg. Dieser liegt südwestlich am Stadtrand von Hannover.Durch die optimale Anbindung an zielführenden Bundesstraßen, ist die praktische Erreichbarkeit z.B. der Innenstadt Hannover innerhalb von wenigen Minuten gegeben. Aber auch das Messegelände und das nahegelegene Umland ist sehr komfortabel zu erreichen.Auch ohne Auto ist die Mobilität perfekt. Von der Haltestelle Mühlenberger Markt fahren die Stadtbahnen der Linien 3 und 7. Das Stadtzentrum von Hannover ist innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen.Mühlenberg ist ein gewachsener Stadtteil, der sich in der Vergangenheit sehr stark entwickelt hat. Natürlich finden sich hier diverse Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Rewe, Drogerien), Arzt-Praxen, Kindergärten und Schulen.Für die Freizeitgestaltung bieten sich etliche Möglichkeiten an: Natur pur im nahegelegenen Umland. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlenberg. Dieser liegt südwestlich am Stadtrand von Hannover.Auf dem Grundstück befindet sich ein Gemeinschaftshaus mit Schwimmbecken, Sauna, Solarium und Veranstaltungsraum. Die Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern des Terrassenhauses Mühlenberg gestattet.Die Bewirtschaftungskosten sind im Hausgeld bereits inkludiert.

Die beliebte Liegenschaft "Terrassenhaus Mühlenberg" wurde 1973 fertig gestellt. Die Liegenschaft wurde und wird mit sehr guter Fachkompetenz verwaltet. Dies spiegelt nicht nur die gute Nachbarschaft und das Miteinander wieder sondern auch der gute Zustand des Gebäudes.Der großzügige Personenaufzug befördert die Bewohner zuverlässig in die zweite Etage. Von dort sind es nur wenige Schritte bis zur Wohnung.

Direkt von der Wohnungstür führt die innenliegende Treppe, in das geräumige Wohnzimmer mit der gut integrierten Wohnküche.Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt, sowie mit Kunststofffenster ausgestattet.Der vom Wohnzimmer zu begehende Balkon, ist wohl durchdacht. Durch die Fensterschiebeelemente ist der Balkon wandelbar zu einem einladenden Wintergarten und ist somit auch an Regentagen oder im Winter ein gewinnender Wohlfühlfaktor. (Heizung vorhanden)Der Blick ins Grüne trägt ungemein dazu bei vom Alltag zu entschleunigen.Die etwas betagte Einbauküche ist durch einen Küchentresen optisch vom Wohnbereich etwas abgetrennt. Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstesse und natürlich viel Stauraum sind vorhanden.Über vier Stufen gelangt man in die nächste Wohnebene. Dort befindet sich das moderne innen liegende Wannenbad. Das Badezimmer ist mit einer Lüftung ausgestattet.Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die zwei Zimmer. (15,46 m² und 7,52 m²). Beide Zimmer haben elektrische Außenjalousien. Das kleinere Zimmer ist wie der Wohnungsflur mit modernem Vinyl ausgelegt. Der Fußboden des größeren Zimmers ist mit Teppich ausgelegt.Durch den außergewöhnlichen Grundriss, der Lage und des nicht vorhandenen Instandhaltungsrückstaus der Wohnung, ist diese vielseitig verwendbar z.B zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder für die spätere Altersvorsorge.

Das Terrassenhaus Mühlenberg wurde auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Das bedeutet, dass das Grundstück nicht der Wohnungseigentümergemeinschaft gehört. Alle Wohnungseigentümer zahlen einen jährlichen anteiligen Erbpachtzins "Grundstücksmiete" an die Grundstückseigentümer.Der zu Wohnung gehörende KFZ-Tiefgaragenstellplatz ist im Verkaufspreis bereits inkludiert.Im monatlichen Hausgeld von derzeit 404,00 € ist u.a. der Erbpachtzins von ca. 39,54 € und die Einzahlung in die Erhaltungsrücklage von ca. 141,74 € bereits inkludiert.