Ihr neues Zuhause, das ScanHaus SH 145 Drempel als EFH40 incl. Grundstück

31688 Nienstädt, Schaumburg (Kreis)Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.VIEL PLATZ FÜR FAMILIENGLÜCK – PROJEKTIERTES GRUNDSTÜCK FÜR EIN FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN NIENSTÄDT-SÜLBECKDas angebotene Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage im gefragten Ortsteil Sülbeck der Gemeinde 31688 Nienstädt (Landkreis Schaumburg). Das Besondere hier: Die Projektierung für ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus liegt bereits vor. Das bedeutet für Sie: ein Maximum an Privatsphäre, ein eigener Garten für die Familie und ein maßgeschneiderter Grundriss ohne langwierige Vorplanungsphasen.🚗 Mobilität & Infrastruktur für PendlerSchnelle Wege: Dank der hervorragenden Anbindung an die direkt vorbeiführende Bundesstraße B65 erreichen Sie die Zentren der historischen Städte Stadthagen und Bückeburg in jeweils nur ca. 5–10 Autominuten.Anbindung an die Metropolregion: Über die B65 gelangen Sie zügig zur Autobahn A2 (Auffahrt Bad Nenndorf), wodurch die Landeshauptstadt Hannover perfekt erreichbar bleibt.Öffentlicher Nahverkehr: Der nahegelegene Bahnhof in Kirchhorsten bietet Pendlern eine bequeme Anbindung per Regional- und S-Bahn in Richtung Hannover und Minden.🛒 Wohnqualität & Alltag direkt vor OrtFamilienfreundlich: In der Samtgemeinde Nienstädt wird Familienfreundlichkeit großgeschrieben. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe. Alle weiterführenden Schulformen sind in Stadthagen und Bückeburg schnell erreichbar.Bequeme Nahversorgung: Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter), Fachärzte, Apotheken und Banken befinden sich im unmittelbaren Umkreis bzw. im angrenzenden Stadthagen.🌳 Natur, Freizeit & Erholung vor der HaustürGrüne Oase: Das Grundstück verbindet urbane Erreichbarkeit mit hohem Freizeitwert. Die landschaftlich reizvolle Kulisse des Bückebergs liegt quasi vor Ihrer Haustür und bietet perfekte Bedingungen für Sport, Wandern und Erholung im Grünen.Lebendige Nachbarschaft: Sülbeck zeichnet sich durch eine angenehme, etablierte Nachbarschaft und ein intaktes Vereinsleben aus – ideal für ein harmonisches Aufwachsen der Kinder.Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den Traum vom freistehenden Eigenheim mit eigenem Garten in einer familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Spitzenlage Schaumburgs zu realisieren – ohne die sonst üblichen Planungsunsicherheiten!

Mit einer Kniestockhöhe (Drempel) von 1,75 m im Dachgeschoss ist viel Platz gegeben bis unters Dach auf insgesamt 144 m² Wohnfläche.Fünf Zimmer wurden hier wie folgt verplant: Das Erdgeschoss mit integrierter Treppenlösung im vorderen Wohnbereich zeigt modernes Wohnen mit einem offenen Wohn- Essbereich inklusive Küche, einem Zimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Vor Letzterem wurde ein Bereich für eine großzügige begehbare Garderobe geplant – so gestaltet sich der Eingangsbereich clean und aufgeräumt.Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Übergang zum Bad zwei weitere gleichgroße Zimmer. Mit dem zweiten Bad wurde eine schöne Lösung gefunden, um beide Bereiche im Dachgeschoss zu trennen. Egal ob für Kinder oder Gäste, jeder hat damit seinen eigenen sanitären Bereich. Unterschiedliche Fensterformate, wie Oberlichtfenster, bodentiefe Verglasungen, Panoramafenster geben dem Haus eine modernes Fassadenbild und innen viel Licht zum Wohnen und Leben.Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen projektierten HausbauvorschlagLaut der Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN / Programm 297/298 oder "Wohneigentum für Familien“ /(Programm 300), förderfähig, Photovoltaik optional, lt. PV-Pflicht ab.1.1.25- inkl. Bodenplatte- inkl. Architekten-/Planungskosten- inkl. Fußbodenheizung im EG und OG, sowie modernster Invertertechnologie- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Aluminium Rollläden komplett- Putzfassade /Klima-Außenwand U-Wert 0,12 W/m²K- Energiesparfenster, 3-fach Energiespar-Verglasung, U-Wert 0,6 W/m²K- komplette Sanitärausstattung (hochwertiger Markenhersteller Vigour) wird geliefert und montiert- Innentüren inkl. Drückergarnituren- Blower Door Test und Wärmeschutznachweis* Schlüsselfertig, Nur Malerarbeiten/ Wand- und /-Bodenbeläge in Eigenleistung.Sie haben die Wahl: Wand- und Bodenbeläge sowie Maler- und Spachtelarbeiten können Sie ganz individuell in Eigenleistung übernehmen. Alternativ organisieren wir die Ausführung bequem über einen Servicepartner von ScanHaus.Oder Sie entscheiden sich für das Fertigpaket – dann sind die Arbeiten bereits für Sie erledigt und Sie können sich entspannt zurücklehnen und anschließend direkt einziehen.

Preis für Haus und Grundstück einschließlich 19% Mehrwertsteuer .Im Gesamtpreis ist der Grundstückspreis enthalten.Übliche Bau-Nebenkosten sind hinzuzurechnen. ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von unserem Partneranbieter veräußert.ScanHaus Marlow Vorteile auf einen Blick:• Erst BAUEN, dann ZAHLEN! Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr Scanhaus steht• Ausgezeichnete Bonität- bestätigt durch Creditreform• Alles aus einer Hand- Architekten, Bauleitung und Bauteams• Mehr als 70 verschiedene Haustypen: schlüsselfertig und energieeffizient- in zertifizierter Qualität• Taggenauer Bauablaufplan und Bauzeitgarantie• Gesundes Raumklima dank massiver Holzständerbauweise. Wir verwenden hochwertiges nordisches Holz (thermobehandelt, ohne chemische Behandlung ) und geprüfte Baumaterialien.• Variable Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.• Top-Qualität von deutschem Hersteller, Ausstattung mit MarkenproduktenIch freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr IHK zertifizierter ScanHaus BeraterJens SteffenMusterhaus Hannover/LaatzenOesselser Straße 3630880 LaatzenTel.: 0179/5343242Mail: steffen@scanhaus.de