Ihr neues Zuhause, das ScanHaus SH 142 D Var.A als EFH40 incl. Grundstück

38855 Wernigerode, Harz (Kreis)Vollständige Adresse vom Anbietenden erhaltenDer Grundstückspreis ist im Angebot mit einkalkuliert.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.Baugrundstück in westlicher Stadtrandlage.Wohngebiet "Ziegenbergblick“ . Die Baugrundstücke sind voll erschlossen. Die öffentliche Infrastruktur wurde neu hergestellt.Gemäß vorliegendem Bebauungsplan sind auf den ausgeschriebenen BaugrundstückenWohngebäude oder Doppelhäuser in offener Bauweise zulässig. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem geltenden Bebauungsplan.Die Baugrundstücke liegen idyllisch am Nordhang des Berges „Kakemieke“ und bieten einenPanoramablick in das Nördliche Harzvorland.

Das SH 142 Drempel wurde in zwei Grundrissvarianten A und B mit unterschiedlichen Drempelhöhen und Grundrissaufteilungen angelegt – beiden gemein ist eine 5 Zimmer Lösung auf nahezu gleicher Wohn- und Nutzfläche von 141 m². In der Variante B verbindet die geradläufige Treppe das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss mit einer Kniestockhöhe von 1,75 m. Viele nahezu raumhohe und breite Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Absteller als auch im kleinen Zimmer. Gäste- WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer, Vollbad und ein großes Schlafzimmer sowie eine Galerie mit Möglichkeit für mobiles Arbeiten gehören noch zur Variante B. Die Variante A zeigt eine andere Treppenlösung und dadurch ergibt sich auch eine andere Raumaufteilung bei gleicher Zimmeranzahl wie Variante B, schauen Sie selbst, welche zu Ihrem Wohn- und Lebensstil vielleicht passt.Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen projektierten HausbauvorschlagLaut der Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN oder KFN-mit QNG-Zertifizierung) / Programm 297/298 oder "Wohneigentum für Familien“ /(Programm 300), förderfähig, Photovoltaik optional, lt. PV-Pflicht bei KfW Förderung- inkl. Bodenplatte- inkl. Architekten-/Planungskosten- inkl. Fußbodenheizung im EG und OG, sowie modernster Invertertechnologie- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Aluminium Rollläden komplett- Putzfassade /Klima-Außenwand U-Wert 0,12 W/m²K- Energiesparfenster, 3-fach Energiespar-Verglasung, U-Wert 0,6 W/m²K- komplette Sanitärausstattung (hochwertiger Markenhersteller Vigour) wird geliefert und montiert- Innentüren inkl. Drückergarnituren- Blower Door Test und Wärmeschutznachweis* Schlüsselfertig, Nur Malerarbeiten/ Wand- und /-Bodenbeläge in Eigenleistung.Sie haben die Wahl: Wand- und Bodenbeläge sowie Maler- und Spachtelarbeiten können Sie ganz individuell in Eigenleistung übernehmen. Alternativ organisieren wir die Ausführung bequem über einen Servicepartner von ScanHaus.Oder Sie entscheiden sich für das Fertigpaket – dann sind die Arbeiten bereits für Sie erledigt und Sie können sich entspannt zurücklehnen und anschließend direkt einziehen.

Im Gesamtpreis ist der Grundstückspreis enthalten.Übliche Bau-Nebenkosten sind hinzuzurechnen. ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von unserem Partneranbieter veräußert.ScanHaus Marlow Vorteile auf einen Blick:• Erst BAUEN, dann ZAHLEN! Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr Scanhaus steht• Ausgezeichnete Bonität- bestätigt durch Creditreform• Alles aus einer Hand- Architekten, Bauleitung und Bauteams• Mehr als 70 verschiedene Haustypen: schlüsselfertig und energieeffizient- in zertifizierter Qualität• Taggenauer Bauablaufplan und Bauzeitgarantie• Gesundes Raumklima dank massiver Holzständerbauweise. Wir verwenden hochwertiges nordisches Holz (thermobehandelt, ohne chemische Behandlung ) und geprüfte Baumaterialien.• Variable Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.• Top-Qualität von deutschem Hersteller, Ausstattung mit MarkenproduktenIch freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr IHK zertifizierter ScanHaus BeraterJens SteffenVertriebsbüro WernigerodeDeliusstraße 238855 WernigerodeTel.: 0179/5343242Mail: steffen@scanhaus.deundMusterhaus Hannover/LaatzenOesselser Straße 3630880 LaatzenTel.: 0179/5343242