*Erstbezug nach Sanierung* - Maisonette in Forchheim

Die "Alte Wagnerei" liegt direkt im Herzen der Innenstadt von Forchheim in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für den Alltag sind in der näheren Umgebung erreichbar. Durch die Lage innerhalb des Stadtgebiets profitieren Bewohner von einer angenehmen Kombination aus Wohnruhe und kurzer Distanz zu den zentralen Bereichen der Stadt. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung der umliegenden Orte und des regionalen Umlands ist gut gegeben.

Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung mit zwei Ebenen in dem Ensemble "Alte Wagnerei" in Forchheim, die im Rahmen einer Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1904 in massiver Bauweise und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m².

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Dachterrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erweitert. Teilweise unterkellert ist die Einheit mit einem Gewölbekeller.

Die Ausstattung ist als gehoben vorgesehen. Bei der Ausgestaltung bestehen noch individuelle Auswahlmöglichkeiten, unter anderem bei Fliesen, Küche und Kamin.

Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant.

- Offene Küche
- Terrasse
- Ein Carport
- Ein Stellplatz
- Teilweise unterkellert
- Gasheizung
- Befeuerung mit Gas
- Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung

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Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen