Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit stilvoller Ausstattung und zwei Balkonen in bester Lage

Das ideale WohngebietIn diesem charmanten Berliner Stadtteil genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, sind aber dennoch schnell in der Innenstadt.Nur wenige Minuten entfernt liegen der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der idyllische Oberseepark. Eingebettet zwischen Obersee und Orankesee bietet dieser Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang bis zum beliebten Badestrand im Sommer. Freizeit, Schulen, Nahversorgung vor der HaustürIn direkter Nähe liegt das Sportforum Hohenschönhausen – eines der größten Sportareale der Stadt und Trainingsort des Olympiastützpunkts mit 35 Sportstätten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Landsberger Allee hat sich zudem ein dynamisches Umfeld für junge Unternehmen und Workspaces etabliert. Perfekte AnbindungTrotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über S Landsberger Allee erfolgt die Anbindung an die Ringbahn. Mit der nahen Straßenbahn sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht. Nachbarschaft und GemeinschaftIn Alt-Hohenschönhausen leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaft rundet das Wohnumfeld harmonisch ab. Im direkten Umfeld und der nahen Sandinostraße entstanden in den vergangenen Jahren mehrere Neubauten. Mit diesem Neubau am Berkenbrücker Steig wird eine der letzten Baulücken geschlossen.

In diesem Neubauprojekt entstehen bis Ende des Jahres 44 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen mit Garten, stilvolle Etagenwohnungen, geräumige Penthouses und die einzigartigen Maisonettewohnungen im Gartenhaus bieten den idealen Rückzugsort in ruhiger, aber gut angebundener Lage. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: die Photovoltaikanlage liefert Strom für die Wärmepumpen und optional zum Direktverbrauch. Retentionsdächer speichern Regenwasser. Im Innenhof entstehen Stellflächen für Fahrräder- und Lastenräder. Die 25 Tiefgaragenstellplätze sind e-mobility-ready und können mit einer Wallbox nachgerüstet werden.Die Außenanlagen – entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze – bieten moderne Grünflächen mit Gräsern, Stauden und Bäumen. Das EG setzt sich optisch durch Klinker ab, die Obergeschosse erhalten einen Putzanstrich.

Auf 92,65 m² erwartet Sie eine einladende 4-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage, die durch ihren hohen Wohnkomfort überzeugt. Drei durchdachte Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer bieten ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereint. Der Zugang zur Wohnung ist dank des modernen Aufzugs barrierefrei gestaltet. Die Ausstattung besticht durch Hochwertigkeit: Eichenparkett verleiht der Wohnung eine warme, natürliche Atmosphäre, während in den Bädern exklusive Feinsteinzeugfliesen von führenden Marken zum Einsatz kommen. Armaturen von Grohe sowie Keramik von Laufen und Bette stehen für Qualität und Design auf höchstem Niveau.Alle Fenster in dieser Etage sind mit Textilscreens ausgestattet, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Moderne Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Glasfaseranschluss vervollständigen das Gesamtbild.Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei großzügigen Balkone, die zum entspannten Verweilen einladen.

SonstigesENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:Art des Energieausweises: BedarfsausweisWert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a)Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Umweltenergie, StromBaujahr: 2025Energieeffizienzklasse: A+Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.Keine Maklerprovision für den Käufer!wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen