Kapitalanlage im Erstbezug! Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & Terrasse

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus - ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten - durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah - Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich - das ist Weißensee.

In Berlin-Weißensee sind die Eigentumswohnungen in der Roelckestraße bezugsfertig hergestellt. Ein geschützter, grüner Kosmos in beliebter Wohnlage von Pankow. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832-1896), erbt das Ensemble "Roelcke 111" nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann - ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.

Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kinder eingerichtet. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier. Der Entwurf von Stephan Höhne Architekten beindruckt durch seine qualitative Ausführung, bodentiefe Fenster und helle Klinker.

Diese ca. 53,21 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in modernen Wohnraum mit zeitgemäßer Ausstattung zu investieren. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, funktionalem Grundriss und attraktiven Ausstattungsmerkmalen spricht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an und schafft damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die Erdgeschosslage und die zugehörige Terrasse ergänzen das Wohnangebot um einen attraktiven Außenbereich - ein Merkmal, das insbesondere bei Mietern einen zusätzlichen Mehrwert darstellen kann.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung wird durch elegantes Eichenparkett im Wohnbereich und eine komfortable Fußbodenheizung abgerundet. Besonders zeitgemäß sind die integrierten Sonnenschutzscreens, mit denen sich Licht und Sonneneinstrahlung bequem per Knopfdruck regulieren lassen.

Eine moderne Wohnimmobilie mit attraktiver Ausstattung und überzeugenden Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf zeitgemäßen Wohnraum und langfristige Vermietbarkeit setzen.

SonstigesENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf: 53,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2026
Energieeffizienzklasse: B

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!

wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen