1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage | provisionsfrei

Das Projekt Zwieseler Hof befindet sich im Berliner Ortsteil Karlshorst, im Bezirk Lichtenberg. In ruhiger und grüner Umgebung entsteht hier ein neues Wohnquartier, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Der U-Bahnhof Biesdorf Süd liegt nur 700 m entfernt, der U-Bahnhof Tierpark und der S-Bahnhof Karlshorst sind in knapp 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Tierpark Berlin, der Biesdorfer Park und die Nähe zum dynamischen Friedrichshain bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zwischen Natur und urbanem Leben.

Lichtenberg zählt zu den dynamischsten Wachstumsbezirken Berlins. Besonders Karlshorst entwickelt sich überdurchschnittlich und profitiert von seiner Innenstadtnähe sowie der guten Verkehrsanbindung. Der etablierte Wohnstandort überzeugt mit hoher Lebensqualität, stabiler Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Hier realisiert wvm mit dem Zwieseler Hof einen energieeffizienten Neubau mit 147 Eigentumswohnungen.

Urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden sich zu einem attraktiven Wohnumfeld. Familienfreundliche Grün-, Spiel- und Bewegungsflächen prägen die Nachbarschaft. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpen sorgt für zukunftsfähige Versorgung. Die zeitlose Architektur des renommierten Büros Nöfer, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und barrierefreie Zugänge bieten Wohnkomfort für jede Lebensphase.

Eine Investition mit Perspektive: Als "Dahlem des Ostens" verbindet Karlshorst gewachsene Wohnqualität mit den Entwicklungschancen der östlichen Spreeachse. Der Zwieseler Hof vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Berliner Innenstadt. Für Kapitalanleger bietet der Neubau zudem 5 % degressiven AfA und damit attraktive steuerliche Vorteile.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 33,94 m² Wohnfläche eine funktionale und gemütliche Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Kochmöglichkeit lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das elegante Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der Ihnen gemütliche Stunden im Freien verspricht, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Der Aufzug im Gebäude garantiert einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt durch hochwertige Ausstattung und liebevoll geplante Details. Die Fußbodenheizung schafft an kalten Tagen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Video-Gegensprechanlage, die ein sicheres und komfortables Wohnen ermöglicht - ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt.

SonstigesENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 16,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+

Haus 5

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!

wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen