Kapitalanlage: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Weißensee | Erstbezug

Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen.Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten Schutz und Privatsphäre.

In Kürze bezugsfertig - Neubau-Apartment zur Vermietung oder Selbstnutzung - inkl. Küchengutschein ✔ Berlin-Pankow zählt zu den wachstumsstärksten Bezirken der Hauptstadt – lebendig, grün und ideal an Berlin-Mitte angebunden. In Weißensee errichtet die wvm Gruppe gegenüber einem denkmalgeschützten Künstler- und Atelierhaus 48 moderne Eigentumswohnungen.• Energieeffizienter Neubau (A+ / Effizienzhaus-Standard 40) • hauseigene PV-Anlage zur Strom-Versorgung der Wärmepumpen • umweltfreundliche Energieversorgung • umfassende Schallschutzmaßnahmen• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Parkett von Bauwerk• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima• Hochwertige Außenanlage mit Fahrradstellplätzen und Kinderspielbereich• Entwurf von Höhne Architekten, Berlin• PKW-Lift / 17 TiefgaragenstellplätzeDie hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, großformatige Fliesen und Ausstattungselemente namhafter Hersteller. Über einen PKW-Lift sind 17 Tiefgaragenstellplätze erreichbar. Zudem stehen 108 Fahrradstellplätze einschließlich einer E-Bike-Ladestation zur Verfügung.Weißensee vereint urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Der nahegelegene Weiße See mit seinem weitläufigen Park bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Zugleich besitzt der Ortsteil eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene. Einen besonderen Stellenwert nimmt die international ausgerichtete kunsthochschule berlin weißensee ein, die mit ihren Studiengängen in Kunst und Design seit Jahrzehnten kreative Impulse in den Stadtteil trägt.Die Verbindung aus hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität, guter Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie einem vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot macht Weißensee zu einem attraktiven Wohnstandort. Für Kapitalanleger bietet das Umfeld damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Mietergruppen an – von Studierenden und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien.

Auf 41,54 m² präsentiert sich Ihnen ein modernes 1-Zimmer-Apartment im ersten Stock, das komfortables Wohnen ermöglicht. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein ansprechend gestaltetes Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit praktischer Dusche. Den Zugang zur Wohnung erleichtert ein Aufzug, der alle Etagen einschließlich des Untergeschosses bedient. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.Die Ausstattung zeichnet sich durch hohe Qualität aus: Die eleganten Feinsteinzeugfliesen im Bad verleihen dem Raum eine moderne Atmosphäre. Eine separate Ankleide sorgt für Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause.Für optimalen Komfort verfügen die Fenster über Textilscreens, die eine angenehme Balance aus Licht und Privatsphäre schaffen. Moderne Einrichtungen wie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein Glasfaseranschluss runden dieses stimmige Wohnangebot ab. Der großzügige Balkon ist ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen und lässt sich wunderbar für gemütliche Stunden nutzen.

SonstigesENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:Art des Energieausweises: BedarfsausweisWert des Energiebedarfs: 9,4 kWh/(m²*a) Energieträger: Strom-MixBaujahr: 2025Energieeffizienzklasse: A+Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.Keine Maklerprovision für den Käufer!*Die Aktion gilt ausschließlich beim Kauf eines 1-Zimmer-Apartments im Projekt Liebermannstraße 70 in Berlin-Weißensee mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags bis zum 31.01.2027. Der Küchengutschein im Wert von 7.500 € brutto wird nach notarieller Beurkundung ausgehändigt und kann ausschließlich beim Kooperationspartner Ruder Küchen und Hausgeräte GmbH in Berlin eingelöst werden. Eine Barauszahlung ist ausgeschlossen. Die Aktion gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit der entsprechenden Wohnungen. Änderungen oder eine vorzeitige Einstellung der Aktion bleiben vorbehalten. Weitere Informationen zu den Aktionsbedingungen erhalten Sie bei unserem Vertrieb.wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen