Preise und Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Der vom Käufer zu entrichtende Anteil an der Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.. Er ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

22559 Hamburg

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Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Hamburg-Rissen. Dennoch sind das Zentrum des Elbvorortes mit einer Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski etc.) wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 in rund fünf Minuten zu Fuß erreic…

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Hamburg-Rissen. Dennoch sind das Zentrum des Elbvorortes mit einer Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski etc.) wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung direkt in Rissen gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss (= Endetage) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Ausstattung umfasst u.a.• einen sehr sonnigen Südbalkon• einen großzügigen Wohnbereich• ein sehr geräumiges Schlafzimmer• ein Badezimmer mit Vollbad und Fenster• eine kleine Küch…

Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss (= Endetage) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Ausstattung umfasst u.a.• einen sehr sonnigen Südbalkon• einen großzügigen Wohnbereich• ein sehr geräumiges Schlafzimmer• ein Badezimmer mit Vollbad und Fenster• eine kleine Küche mit anschließender Vorratskammer• einen Abstellraum im Keller

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-056-998 | SIP-ID: 26TWC5RVYAAH

PLZ: 22559
Ort: Hamburg
Wohnfläche: 53 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1960
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 31.01.2020
Energieausweis gültig bis: 30.01.2030
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 157 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesDie Wohnung ist seit Juni 2020 an eine einzelne Dame vermietet.Die Nettokaltmieteinnahme beträgt € 6.828 p.a.. Es ist eine Indexierung der Miete vereinbart.

Anbieterinformationen

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Carsten Ploog Immobilien

Fruteweg 2, 22559 Hamburg

Sonnig - sehr ruhig - Endetage!