Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage in Oldenburg/ Ohmstede

Diese Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ohmstede. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und mit dem Fahrrad zu erreichen. Ohmstede verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Über die Elsflether Straße erreichen Sie die Bornhorster Wiesen, die zum spazieren gehen einladen und Erholung in der Natur bieten. Unweit der Immobilie entfernt gelegen, befindet sich der Bornhorster See.
Die Anbindung in die Innenstadt ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Bus das Stadtzentrum mit seinem vielfäligen Angebot an Restaurants, Cafés, Modegeschäften sowie kulturen Angeboten und vieles mehr.
Sie genießen bei dieser Wohnungslage die Vorzüge des Stadtlebens und sind dennoch auf kurzem Wege in der Natur.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut. Die Schnellstraße L865 ist in Kürze erreicht. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zur A29 oder auf die A293.

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1969, die im Jahr 2015/ 2016 vom Eigentümer umfangreich kernsaniert wurde. Gas-, Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, ein neuer Sicherungskasten wurde eingebaut, die Heizung wurde erneuert (Brötje-Brennwertheizung mit 120 L Warmwasserspeicher), Einbau einer Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer sowie Einbau einer neuen Einbauküche mit E-Geräten. An allen Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden und es gibt maßangefertigte Plissees. Die Wohnungstür sowie die Zimmertüren sind ebenfalls erneuert worden. Es ist ein neuer Deckenaufbau mit Gipsplatten erfolgt. Außerdem verfügt jedes Zimmer über einen LAN/ TV-Anschluss.

Die Wohnung verfügt über rd. 78 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Sie verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine große offene Wohnküche mit Balkonzugang. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Hinter dem Sofa im Wohnzimmer wurde von den Bewohnern ein großer Einbauschrank verbaut, der einen zusätzlichen Raum schafft - begehbar durch die Schranktür (auf den Fotos zu erkennen). Das sehr große Wohnzimmer hat sich dadurch etwas verkleinert und ein weiterer gemütlicher Raum, der als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, wurde erschaffen.

Zudem gehört eine Garage zur Wohnung dazu, die ebenfalls im Kaufpreis eingerechnet ist, und ein großer Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!

SonstigesEnergieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1969
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: G
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 153,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: EtagenheizungStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1