Zwei schöne Einfamilienhäuser u. ein Baugrundstück in Erftstadt-Bliesheim "Haus Alois Zimmermann"

Die Häuser befinden sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Erftstadt-Bliesheim. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Autobahnkreuz Kerpen - A4 und A61 - ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Köln und Umgebung gelangen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kindergarten im Ort und alle Schulen im nahen Umkreis.

Objektbeschreibung:Das erste Einfamilienhaus ist das Geburtshaus des Komponisten Bernd Alois Zimmermann. In diesem Wohnhaus verbrachte der Musiker seine Kindheit. Hier komponierte er auch seine ersten Werke. Durch seine Oper "Die Soldaten" wurde er 1965 international bekannt. Im Jahre 2011 hat der jetzige Eigentümer das Haus umfangreich saniert und die damalige Wohnfläche durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt 196,58 m². Dieses Haus wird vom Eigentümer selber bewohnt und wird bezugsfrei nach Absprache.Das zweite Einfamilienhaus wurde im Jahre 2015 neu errichtet und hat einen sehr modernen, offenen Baustil mit 2 Bädern, Balkon und einer schönen Terasse. Die Objekte haben einen gemeinsamen 14,35 m² großen Keller, in dem sich der Stromkasten und die Gasheizung befinden.Raumaufteilung Objekt 1: Das große und modern gestaltete Einfamilienhaus besticht durch seine offene und hochwertige Ausstattung. Zimmer: 9 Zimmer, davon 5 SchlafzimmerWohnfläche: 196,58 m² Bäder: 2 Bäder, davon 1 Gäste-WC im EGAußenbereich: Terrasse mit Garten sowie eine ca. 21 m² große überdachte Dachterrasse/Wintergarten im 1. OG. Baujahr: 2011 + Kernsanierung Parkmöglichkeiten: Garage sowie 2 StellplätzeObjekt 2:Das moderne Haus ist frisch renoviert und ist komplett mit ansprechendem Bodenbelag gefliest.Zimmer: 5 Zimmer, davon 3 SchlafzimmerWohnfläche: ca. 118 m²Bäder: 2 Bäder, davon 1 Gäste-WC mit DuscheAußenbereich: Terrasse und überdachter BalkonBaujahr: 2015Parkmöglichkeiten: eigener Stellplatz

Diese neuwertigen und sorgfältig sanierten Immobilien bestechen durch ihre gepflegte Ausstrahlung und laden mit einer Galerie zu einer besonderen Wohnatmosphäre ein. Sie bieten nicht nur einen Kabel- und Sat-Anschluss für optimale Unterhaltung, sondern überzeugt zudem durch umfassenden Komfort. Die lichtdurchflutete Terrasse und der große Balkon ermöglichen Ihnen entspannte Stunden im Freien, während ein hübscher Garten Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Ein barrierefreier Zugang sorgt dafür, dass das Zuhause für jeden zugänglich ist, und zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Parkplatz sowie eine eigene Garage und ein Keller sorgen für praktischen Stauraum und Sicherheit. Die energetische Effizienz wird durch niedrigen Energieverbrauch und reduzierte Treibhausgasemissionen unterstützt, was nicht nur Ihrem Geldbeutel, sondern auch der Umwelt zugutekommt.

BesichtigungstermineBei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren.Anusch Immobilien & FinanzierungenAm Pletzerturm 2-452349 DürenTel.: 0176-45269044info@anusch-finanzvermittlung.de