Flexibel wohnen oder investieren: Haus mit 2 vermieteten WEs & Potenzial zum Einfamilienhaus

Naturnah wohnen in einer der reizvollen Landschaften des Allgäus

Buchenberg liegt inmitten der attraktiven Voralpenlandschaft des Oberallgäus und überzeugt durch seine ländliche Prägung, weitläufige Grünflächen und einen hohen Freizeitwert.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Wer naturnah wohnen und einen Ausgleich zum hektischen Alltag finden möchte, profitiert von der landschaftlichen Vielfalt und dem besonderen Charakter der Region.

Gleichzeitig ist Kempten als regionales Zentrum erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und regionaler Anbindung macht Buchenberg sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Immobilienkäufer interessant.

Wohnen oder investieren - vielseitiges Haus mit zwei bestehenden Wohneinheiten

Dieses Haus in Buchenberg im schönen Oberallgäu bietet vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die beide vermietet sind. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, eine bestehende Vermietung fortzuführen und von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.

Gleichzeitig bietet das Gebäude eine interessante Perspektive für Eigennutzer: Je nach individuellen Vorstellungen und den baulichen sowie rechtlichen Voraussetzungen kann ein Rückbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus in Betracht gezogen werden. So lässt sich die Immobilie perspektivisch als gemeinsames Zuhause nutzen - beispielsweise für eine Familie, die sich mehr Platz wünscht.

Auch Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung können interessante Nutzungsideen darstellen, sofern sie sich mit den jeweiligen Gegebenheiten vereinbaren lassen.

Ob als Kapitalanlage mit zwei vermieteten Einheiten oder als zukünftiges Einfamilienhaus - diese Immobilie bietet unterschiedliche Perspektiven und Spielraum für individuelle Wohnkonzepte.

Hinweis: Das Grundstück ist ein noch final zu vermessendes Grundstück, nachdem das Areal derzeit seitens der Eigentümer in drei Grundstücke geteilt wird.

* 2 Wohneinheiten (derzeit vermietet)
* Rückbau zum Einfamilienhaus möglich
* Küchen mit inbegriffen
* Wasserversorgung durch eigenen Brunnen
* Kleinkläranlage
* Kamin vorhanden
* großzügige Terrassen

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Frau Lisa Lapins, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 12.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 12.00