TOP sanierte 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon provisionsfrei zu verkaufen

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Berliner Stadtbezirk Charlottenburg. Die Umgebung überzeugt durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und grünen Erholungsflächen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das prachtvolle Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlossgarten, der zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Auch das nahegelegene Spreeufer bietet mit verschiedenen gastronomischen Angeboten und kleinen Geschäften eine angenehme Aufenthaltsqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar - ein REWE-Supermarkt befindet sich beispielsweise direkt um die Ecke. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Mierendorffplatz (U7) sowie die Bushaltestelle der Linie M27 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der S- und Regionalbahnhof Jungfernheide mit Anschluss an die Ringbahnlinien S41 und S42 liegt in fußläufiger Entfernung. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Stadtautobahn eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz.

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine bezugsfreie, modernisierte Eigentumswohnung mit sonnigem Südbalkon in der 6.Etage eines im Jahr 1970 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Dank der Südausrichtung und der Lage zum Innenhof bietet sie ein angenehmes Wohnambiente abseits des städtischen Trubels. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und in wesentlichen Bereichen saniert. Im Jahr 2023 erfolgte die vollständige Sanierung des Bades einschließlich der Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen. 2024 wurde ein neuer Parkettboden verlegt, die Wände mit Raufaserputz versehen und frisch gestrichen. Darüber hinaus wurden die Fenster auf der Innenseite instandgesetzt sowie Steckdosen und Leuchten erneuert. Im Jahr 2025 erfolgte schließlich die fachgerechte Neuverkabelung des Sicherungskastens. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem gepflegten, modernisierten Zustand und steht für einen zeitnahen Bezug zur Verfügung.

* Wohn-/Schlafbereich mit Parkettfußboden und Zugang zum Südbalkon
* Küche mit Fenster, Einbauschränke mit elektrischen Geräten wie Spülmaschine, Herd, Kühlschrank und Waschmaschine, gefliester Fußboden, Fliesenspiegel an der Wand
* Modernes, innenliegendes Bad mit Dusche

SonstigesBei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte David Heiler unter 0151 14456019StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 604, modernisiert: 2023