4,2% Rendite! Attraktive Investmentgelegenheit nahe Wühlischplatz

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, in direkter Nachbarschaft zum Trave- und Boxhagener Platz sowie dem nahegelegenen Wühlischplatz, der mit seinem Kiezcharakter und der lebendigen Umgebung zur Attraktivität des Standorts beiträgt. Das Straßenbild ist geprägt von sorgsam sanierten Altbaufassaden und einem gewachsenen, urbanen Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kneipen und Clubs sorgen für ein abwechslungsreiches Kiezleben. Die Frankfurter Allee bietet mit mehreren Shopping-Centern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während kleine Geschäfte und individuelle Gewerbe in den Seitenstraßen den besonderen Charme des Viertels ausmachen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit, während der nahegelegene Bahnhof Ostkreuz als wichtiger Verkehrsknotenpunkt zahlreiche Verbindungen in alle Richtungen bietet. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, vielfältiger Infrastruktur und guter Anbindung macht den Standort besonders interessant für Investoren.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 700 € erzielt die Wohnung eine attraktive Rendite von ca. 4,2 %. Das Mietverhältnis besteht noch bis Juni 2027. Anschließend steht die Wohnung frei und bietet dem Käufer maximale Flexibilität - ob zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten legen.

+ Gepflegte Altbauwohnung
+ Parkettboden im Zimmer, Bodenfliesen in Küche und Bad
+ Küche mit Fenster sowie Einbauschränke mit Herd, Kühlschrank, Spüle, Dunstabzugshaube
+ Innenliegendes Bad mit Wanne
+ Keller

StichworteBundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02