3-Zimmerwohnung nahe Volkspark Humboldthain, vermietet

Das Wohnhaus liegt im Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen. Verschiedene Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Gehweite und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Darüber hinaus gibt es Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Reinickendorfer Straße (U6) sowie die S-Bahnhöfe Humboldthain und Wedding (S41, S42, S46) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell in die Berliner Innenstadt oder in weitere Berliner Bezirke. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe, darunter die Linien 120, 247, M27 und 147. Autofahrer erreichen die Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahre 1957. Die Wohnung ist seit 1979 vermietet; die aktuellen jährlichen Einnahmen für die Nettokaltmiete betragen 5.280 €. Die Erhaltungsrücklagen der WEG betragen 75.747 € (Stand 31.12.2025). Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Wohnungsfotos veröffentlicht.

* Teilweise Teppichfußboden sowie Laminat
* Raufasertapete
* Fenster mit Außenjalousien
* Küche mit Einbauküche und Fenster, Fliesenfußboden
* Gefliestes Bad mit Wanne, Deckenspots und Fenster
* Gasheizung und Warmwasserbereitung über separate Heizungsanlage in der Wohnung

SonstigesBei Interesse an diesem Angebot senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Internetportal und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Sie können sich auch gerne direkt an Ihren Ansprechpartner David Heiler unter der Handynummer +49 151 14456019 wenden.

If you are interested in this offer, please send us an inquiry by e-mail: info@berlinmaegleren.de and we will get in touch with you. You can also contact your contact person David Heiler directly on his mobile +49 151 14456019StichworteBundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02