Charmante 2 Zimmer Dachschosswohnung mit Tiefgarage in Alt-Stuhr

Stuhr ist eine selbständige Gemeinde und Mittelzentrum desLandkreises Diepholz (Niedersachsen) und grenzt an dersüdwestlichen Grenze von Bremen. Gute Verkehrsanbindung zuBus (Haltestelle 0,3 km Entfernung) und ab 2027 zu derStraßenbahn am Stuhrer Bahnhof (0,1 km Entfernung). AutobahnA 1 (Hamburg und Osnabrück), ca. 5 km Entfernung.Autobahnauffahrt Stuhr-Brinkum und Stuhr-Groß Mackenstedt.Die Wohnung befindet sich in Alt-Stuhr, in der Nähe des Rathausesder Gemeinde Stuhr und zukünftigen Haltestelle der Straßenbahn.Ärzte, Kreditinstitute, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeitenmit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erreichbar. AlleSchulformen sind nur in 2,5 km zu finden. Kindergärten in ca. 0,5Schulformen sind nur in 2,5 km zu finden. Kindergärten in ca. 0,5km und 1,0 km Entfernung. Naherholungsgebiete, u.a. das schöneBiotop und Sportgelände des TV-Stuhr und der Silbersee(Badesee) laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl befindet sich in einemgepflegten zweigeschossigem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2001. Aktuell ist die Wohnung vermietet.Die schöne Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter einSchlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, welches Zugang zu einer Loggia bietet. Ein Abstellraum, sowie ein Kellerraum bieten genügend Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz. DieWohnfläche beträgt angenehme 75,16 m². Die Gas-Heizungsorgt auch in den kalten Monaten für wohligeWärme. Die Loggia bietet mit 5.10 m² ausreichend Platz fürSitzgelegenheiten und Pflanzen, um eine kleine grüne Oase zuschaffen.Insgesamt ein gemütliches Zuhause in einem ruhigenMehrfamilienhaus, das sowohl für Singles als auch Paare ideal ist.

Die Immobilie verfügt über ein helles Badezimmer, welches mit einerBadewanne, Dusche und Außen Fenster ausgestattet ist. DesWeiteren ist eine Einbauküche vorhanden. Die Bodenbeläge inder Immobilie bestehen aus PVC, Teppichboden und FliesenTiefgarageGasheizung KunststofffensterFahrstuhlKleiner SpitzbodenKellerraumWohnfläche:Küche 9,06 qmWohnen 23,22 qmSchlafen 14,66 qmBad 7,12 qmFlur 14,32 qmAbstellraum 1,68 qmLoggia 5,10 qmGesamt: 75,16 qmKellerraum 6,02 qm

SonstigesSonstiges Angaben zum ObjektDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Garantie. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer.Geldwäschegesetz:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobiliennach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevantenDaten Ihres Personalausweises festhalten, beispielweise mittelseiner Kopie. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie desHandelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlichBerechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetzt sieht vor, dassder Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrenmuss.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m², Kellerfläche: 6,02 m², 2 Etagen