CHARMANTE GARTENGESCHOSSWOHNUNG in guter Wohnlage in Aichtal - 151-26

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Aichtal-Aich und damit in einer angenehmen Wohnlage. Aichtal verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit attraktiver Freifläche suchen.

Charmantes Zuhause mit Terrasse und großzügiger Gartenfläche zur Sondernutzung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem beliebten Wohngebiet in Aichtal-Aich.

Die im Jahr 1980 erbaute Wohnanlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnbereich, Terrasse und Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht für diese Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einer ca. 70 m² großen Gartenfläche, die direkt an die ca. 6 m² große Terrasse angrenzt. Hier lässt sich der eigene Außenbereich individuell gestalten - ideal zum Entspannen, für Familien oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das einen direkten Bezug zur Terrasse und zum Garten (Sondernutzungsrecht) bietet.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die separate Küche bietet kurze Wege zum Wohnbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Terrasse und Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht - ein besonderes Extra!

Provisionshinweis2,38%
2,38 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.SonstigesBesichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich.
Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 2,38 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Über uns - Hengstler Immobilien

Persönlich. Erfahren. Immobilienkompetenz seit über 25 Jahren.

Hengstler Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Nürtingen. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer, Käufer, Vermieter und Mieter persönlich und zuverlässig rund um ihre Immobilie.

Mit mehr als 5.000 erfolgreich verkauften und vermieteten Immobilien verfügen wir über umfassende Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Nürtingen, Esslingen, Reutlingen, Stuttgart und der gesamten Region. Darüber hinaus sind wir bei ausgewählten Immobilien auch deutschlandweit tätig.

Unser Leistungsspektrum umfasst den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Besondere Erfahrung besitzen wir zudem in der Vermittlung von landwirtschaftlichen Immobilien, Reitanlagen und Spezialgewerbeimmobilien. Auch im Bereich möbliertes Wohnen und Wohnen auf Zeit sind wir seit vielen Jahren tätig.

Von der professionellen Immobilienbewertung und marktgerechten Preisfindung über die hochwertige Präsentation und zielgerichtete Vermarktung bis zur Vertragsabwicklung begleiten wir unsere Kunden persönlich durch den gesamten Vermittlungsprozess.

Dabei verbinden wir langjährige Erfahrung und regionale Marktkenntnis mit modernen Vermarktungsmethoden - von professioneller Immobilienfotografie und hochwertigen Exposés über führende Immobilienportale bis hin zu Social Media und digitalem Immobilienmarketing.

Über 25 Jahre Erfahrung · Mehr als 5.000 verkaufte und vermietete Immobilien · Persönliche Betreuung

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Immobilienverkauf & Vermietung · Wohn- & Gewerbeimmobilien · Grundstücke · Landwirtschaftliche Immobilien · Reitanlagen & Spezialimmobilien · Wohnen auf Zeit · Nürtingen · Esslingen · Reutlingen · Stuttgart & RegionStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg