VIELSEITIGES ZWEIFAMILIENHAUS IN GEFRAGTER WOHNLAGE VON NÜRTINGEN-ZIZISHAUSEN - 232-26

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße in Nürtingen, OT Zizishausen.
Nürtingen liegt landschaftlich reizvoll am Neckar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Lage im Raum Stuttgart und die gute Verkehrsanbindung ist Nürtingen sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnstandort.

Charmantes und großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in Nürtingen

Dieses 1928 errichtete, voll unterkellerte Zweifamilienhaus überzeugt durch sein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen stehen insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche und 12 Zimmer zur Verfügung - ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das 1973 ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und schafft weitere flexibel nutzbare Wohnbereiche. Die zahlreichen Zimmer lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten.

Auf dem ca. 417 m² großen Grundstück bietet der eigene Garten zusätzlichen Freiraum und attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei Garagen, sowie zwei Stellplätze ergänzen das Platzangebot.

Bereits vorgenommene Modernisierungen an Dach, Fenstern, Bädern und Heizung bilden eine solide Grundlage. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Potenzial, die Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Mit ca. 238 m² Wohnfläche, 12 Zimmern, drei Wohnebenen und einem eigenen Garten bietet dieses Haus ein Platzangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist - eine interessante Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Die Immobilie verfügt über ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die zwei vorhandenen Küchen und zwei Bäder ermöglichen die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus.

Das Haus wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen instand gehalten und modernisiert:

Dachdeckung: ca. 20 Jahre alt
Fenster Vorderseite: ca. 20 Jahre alt
Fenster Rückseite: ca. 15 Jahre alt
Bad im Obergeschoss: ca. 16 Jahre alt
Bad im Erdgeschoss: ca. 15 Jahre alt
Heizung: Kachelofen mit Öl; Heizung im Jahr 2003 erneuert
Keller: teilweise mit traditionellem Gewölbekeller

Die Aufteilung eignet sich insbesondere für:
Familien mit hohem Platzbedarf
Mehrgenerationenwohnen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit
Kapitalanleger

SonstigesBesichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Über uns - Hengstler Immobilien

Persönlich. Erfahren. Immobilienkompetenz seit über 25 Jahren.

Hengstler Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Nürtingen. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer, Käufer, Vermieter und Mieter persönlich und zuverlässig rund um ihre Immobilie.

Mit mehr als 5.000 erfolgreich verkauften und vermieteten Immobilien verfügen wir über umfassende Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Nürtingen, Esslingen, Reutlingen, Stuttgart und der gesamten Region. Darüber hinaus sind wir bei ausgewählten Immobilien auch deutschlandweit tätig.

Unser Leistungsspektrum umfasst den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Besondere Erfahrung besitzen wir zudem in der Vermittlung von landwirtschaftlichen Immobilien, Reitanlagen und Spezialgewerbeimmobilien. Auch im Bereich möbliertes Wohnen und Wohnen auf Zeit sind wir seit vielen Jahren tätig.

Von der professionellen Immobilienbewertung und marktgerechten Preisfindung über die hochwertige Präsentation und zielgerichtete Vermarktung bis zur Vertragsabwicklung begleiten wir unsere Kunden persönlich durch den gesamten Vermittlungsprozess.

Dabei verbinden wir langjährige Erfahrung und regionale Marktkenntnis mit modernen Vermarktungsmethoden - von professioneller Immobilienfotografie und hochwertigen Exposés über führende Immobilienportale bis hin zu Social Media und digitalem Immobilienmarketing.

Über 25 Jahre Erfahrung · Mehr als 5.000 verkaufte und vermietete Immobilien · Persönliche Betreuung

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