Repräsentatives Einfamilienhaus mit ELW in begehrter Feldrandlage!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Ispringen, einer beliebten Gemeinde im Enzkreis. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu den angrenzenden Feldern, die der Lage einen angenehm ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.Die unmittelbare Feldrandlage bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein.Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Ispringen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu Pforzheim sind auch zahlreiche weitere Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A8 sind Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart gut erreichbar.Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr (Bahn und Bus) eine praktische Verbindung in die umliegenden Orte.

Hereinspaziert in dieses Raumwunder der Extraklasse!Mit ca. 220 m² Wohnfläche und ca. 143 m² Nutzfläche empfängt Sie dieses 1963 erbaute und 1994 erweiterte, gehobene Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung in gefragter Feldrandlage.Das repräsentative Anwesen wird von Grün- und Gartenflächen nahezu vollständig umschlossen. Unterschiedliche Bereiche rund um das Haus schaffen vielfältige Möglichkeiten, die Natur und die außergewöhnliche Lage zu jeder Tageszeit zu genießen.Ein optisches Highlight ist die imposante Trauerweide, die zu einem Blickfang des weitläufigen Außenbereichs wird.Die traumhafte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Südwestseite des Hauses und bietet die idealen Voraussetzungen, um sonnige Stunden zu genießen und den Tag in stilvollem Ambiente ausklingen zu lassen.Ein weiterer besonderer Ort befindet sich auf der Rückseite des Hauses: Hier lädt ein idyllischer Freisitz dazu ein, den Blick über die angrenzenden Felder schweifen zu lassen.Die großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren und weiteren KFZ-Stellmöglichkeiten davor, bietet direkten Hauszugang und ebenfalls Zugang in einen der Gartenbereiche. Auch hier befindet sich ein kleiner, geschützter Freisitz.Die Immobilie verfügt über zwei Hauseingänge und überzeugt damit nicht nur architektonisch, sondern auch funktional.Das Haus selbst ist wie folgt unterteilt:+++UNTERGESCHOSS+++Eingangsbereich, Werkstatt, großzügige Doppelgarage, geräumiges Arbeitszimmer, Gästeraum mit Dusche, WC, 2 Kellerräume, Heizraum+++ERDGESCHOSS+++Zweiter Eingangsbereich, traumhafte Südwest-Terrasse, extravagantes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, erweitertes Wohnzimmer (kann zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden), Esszimmer mit hochwertiger Küche, Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Terrassenzugang, Wellness-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne & Dusche & Bidet, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC+++DACHGESCHOSS+++Dachboden mit viel StauflächeDie zusätzlich als EINLIEGERWOHNUNG denkbare Einheit ist über einen separaten Eingang zugänglich und befindet sich noch im baujahrestypischen Zustand.Diese ist wie folgt aufgeteilt:Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, AbstellraumLassen Sie sich die Chance auf dieses Schmuckstück nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne.

- Gas-Zentralheizung (aus 1993)- Traumterrasse und mehrere Freisitze- Größtenteils zweifachverglaste Kunststoff- und Holzfenster (aus 1994) mit elektrischen Rollläden- hochwertige Bodenbeläge (in ELW: Teppich und Laminat)- Einbauküche- Doppelgarage mit elektrischen Toren- Weitere KFZ-Stellmöglichkeiten vor der Garage

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Adresse, Mail, Telefonnummer)!!!Haftungsausschluss:Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.).Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Frank Dill Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.