Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in super Wohnlage von Goch

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld von Goch. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Alltagstauglichkeit - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein harmonisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung sind in Goch gut erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens in komfortabler Distanz zur Verfügung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten umliegende Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über das örtliche Straßennetz lassen sich die Innenstadtbereiche sowie die umliegenden Orte zügig erreichen. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für das Leben vor Ort, sondern auch für Pendler, die eine gut angebundene, zugleich ruhige Wohnlage am Niederrhein suchen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Goch. Mit einer Wohnfläche von ca. 119,09 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 1,39 m² sowie einem Grundstück von ca. 285 m² bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und einen eigenen Garten legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Flur, von dem aus Sie direkt in die Küche mit einer Fläche von ca. 9,75 m² gelangen. Von hier aus besteht auch der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 28,02 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll nutzbaren Garten. Ein Gartenhaus bietet hier zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.

Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 10 m² und ca. 14 m² zur Verfügung. Das Badezimmer mit ca. 6,84 m² ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Eine weitere Holztreppe führt in das ausgebaute Studio sowie den Heizungsraum. .

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer,1 Studio, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Terrasse und Gartennutzung runden das Angebot ab und machen diese Doppelhaushälfte in Goch zu einem ansprechenden Zuhause mit viel Potenzial für den Alltag und die Freizeit.

Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link :
https://tour.ogulo.com/hIer
Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link:
https://youtu.be/vVtE_Q3tJZ8

Primärer Energieträger: Gas

Detaillierte Ausstattungsmerkmale lassen sich hier nur skizzieren, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartennutzung
- Gartenhaus
- Rollläden im ganzen Haus
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Baujahr 2000
- Garage
- Außenstellplatz
- Insgesamt 2 Stellplätze

StichworteNutzfläche: 1,39 m², Gesamtfläche: 120,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen