Über den Dächern von Sindelfingen - Moderne Maisonette mit Weitblick

Diese Immobilie in Sindelfingen besticht durch ihre hervorragende Lage und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.

Die Autobahn ist lediglich 55 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und diejenigen, die gerne Ausflüge unternehmen. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Ihnen einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.

Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächste Flughafen nur 22 Minuten entfernt, was Ihre Reisepläne erheblich erleichtert. Sindelfingen selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind.

Diese Lage vereint Komfort, Mobilität und urbanes Leben auf perfekte Weise.

Diese 2014 modernisierte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer hellen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen. Die zentrale Lage mitten in Sindelfingen, kombiniert mit einem schönen Weitblick, macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.

Zwei sonnige Terrassen erweitern den Wohnbereich und laden zum Entspannen im Freien ein. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Ausstattung gehören Laminatböden, Holz-Isolierglasfenster, eine Gas-Zentralheizung, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC, ein Kellerraum sowie die großzügige Bühne mit zusätzlicher Abstellfläche runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit Perspektive. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit einer späteren Selbstnutzung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Maisonettewohnung.

- 4,5 Zimmer - großzügig & flexibel nutzbar
- Maisonette-Stil - Wohnen auf zwei Ebenen
- Zwei Balkone - Sonne genießen & entspannen
- Gas-Zentralheizung - zuverlässig & effizient
- Holz-Isolierglasfenster - zeitlos & wärmedämmend
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- Bühne über die gesamte Fläche - idealer Stauraum
- Kellerraum - zusätzlicher Platz für Ordnung
- Tiefgaragenstellplatz - sicher & bequem parken (optional für zzgl. € 20.000,-)
- Laminatböden - pflegeleicht & modern
u.v.m.

SonstigesGeldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer:
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Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 20.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98