Familienglück auf zwei Ebenen - mit eigenem Garten, Balkon und Terrasse in Altenkunstadt

Altenkunstadt liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld. Gerade für Familien bietet die Gemeinde angenehme Voraussetzungen für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich vor Ort oder in der näheren Umgebung.
Die Lage im Obermaintal eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die fränkische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Unternehmungen im Grünen ein. Auch die benachbarte Stadt Burgkunstadt ist schnell erreichbar und ergänzt das örtliche Angebot.
Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind zudem Lichtenfels, Kulmbach und weitere Orte der Region gut angebunden. Damit bietet Altenkunstadt eine ausgewogene Kombination aus kurzen Alltagswegen, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit - passend für Familien und Paare, die ein Zuhause mit Platz und eigenem Grün suchen.

Viel Platz für die Familie - Maisonettewohnung mit eigenem Garten und Garage
Diese gepflegte Maisonettewohnung in Altenkunstadt bietet auf rund 120 m² ein vielseitiges Wohnkonzept über zwei Ebenen und richtet sich insbesondere an Familien und Paare, die sich mehr Platz und einen eigenen Außenbereich wünschen. Vier Zimmer, ein ca. 140 m² großer Garten sowie Balkon und Terrasse verbinden die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das in vielen Bereichen an ein eigenes Haus erinnert.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt auf Erdgeschossniveau. Von der Diele aus sind die separate Küche sowie ein weiteres Zimmer erreichbar, das sich aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Küche besonders gut als Esszimmer anbietet. So lassen sich Kochen und gemeinsame Mahlzeiten komfortabel auf einer Ebene miteinander verbinden. Sowohl die Küche als auch das angrenzende Zimmer führen auf den überdachten Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne.
Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in das Souterrain, das sich aufgrund der Hanglage zur Gartenseite ebenerdig öffnet. Hier bildet das helle Wohnzimmer den Mittelpunkt dieser Ebene und führt direkt auf die überdachte Terrasse. Daran schließt sich der rund 140 m² große Garten an, der viel Platz für Erholung, gemeinsame Stunden und das Spielen im Freien bietet.
Auf der Gartenebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer und das Badezimmer. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum verfügt über einen separaten Ausgang ins Freie sowie bereits vorhandene Küchenanschlüsse. Dadurch eröffnet sich die interessante Möglichkeit, das Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den Kochbereich künftig auf derselben Ebene wie Wohnzimmer, Terrasse und Garten zu gestalten. Eine Speisekammer und ein Abstellraum ergänzen die praktische Aufteilung.
Die Kombination aus zwei Wohnebenen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eigenem Grün macht diese Maisonette zu einem Zuhause mit viel Freiraum - und zu einer attraktiven Alternative für alle, die sich mehr als eine klassische Etagenwohnung wünschen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen die pflegeleichte Ausstattung, die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Besonders reizvoll ist die durch die Hanglage entstandene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Während die Eingangsebene über einen geschützten Balkon verfügt, geht die untere Wohnebene unmittelbar in Terrasse und Garten über. Die vorhandenen Küchenanschlüsse im zusätzlichen Raum auf dieser Etage erweitern die Gestaltungsmöglichkeiten des Grundrisses und ermöglichen eine individuelle Anpassung an die persönlichen Wohnbedürfnisse.
Speisekammer und Abstellraum schaffen wertvolle Staufläche. Für die Fahrzeuge steht eine Garage direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung; davor befindet sich eine weitere Parkmöglichkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 144 €.

SonstigesWir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 545,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zum Bus: 0.37