Saniertes Einfamilienhaus mit ca. 117,60 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Glückstadt!

Das angebotene Objekt befindet sich in der attraktiven und begehrten Lage von Glückstadt. Die Umgebung ist von einem gepflegten und grünen Wohnviertel geprägt, das eine hohe Lebensqualität verspricht.
In direkter Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen, was eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise Parks und Grünanlagen, die zum Joggen oder Spazierengehen einladen.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, die eine umfassende Bildung und Betreuung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Alles in allem bietet das Objekt in Glückstadt eine hervorragende Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Mit diesem besonderen Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein umfassend saniertes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich verbindet. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016 und 2017 umfangreich saniert und bietet damit eine solide Grundlage für komfortables Wohnen - ideal für Familien oder Paare.
Derzeit ist das Haus für 800,00 € Kaltmiete vermietet und wird mit einem dauerhaften Mietverhältnis übergeben.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden zahlreiche Bereiche des Hauses erneuert. Hierzu zählen unter anderem die gesamte Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen bis zum Schacht, die Heizungsanlage, Fenster und Türen sowie der Estrich im Erdgeschoss. Auch die Außenanlagen wurden neu gestaltet und im Jahr 2017 vollständig neu gepflastert.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Wohn- und Nutzbereichen des Erdgeschosses bietet. Die durchdachte Aufteilung schafft kurze Wege und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ein angenehmer Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe gelangen Sie bequem in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer sorgt auch auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Plus der Immobilie ist der ausgebaute Dachbereich. Das Dach ist bis zur Decke des Obergeschosses mit ca. 24 cm Klemmfilz gedämmt und verfügt über eine entsprechende Dampfsperre. Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgeführt und bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der mit Strom und Beleuchtung ausgestattet ist und sich hervorragend als Lager- oder Abstellfläche eignet.

Die Außenanlagen wurden 2017 neu gestaltet und mit einer neuen Pflasterung versehen. Dadurch präsentiert sich das Grundstück nicht nur funktional, sondern auch gepflegt und einladend.

Dank der umfangreichen Kernsanierung aus den Jahren 2016 und 2017 wurden wesentliche technische und bauliche Bereiche bereits modernisiert. Von der erneuerten Elektrik über Wasser- und Abwasserleitungen bis hin zu Heizung, Fenstern, Türen und Estrich wurde das Haus umfassend auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese umfassend sanierte Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorstellen zu dürfen!

SonstigesHaftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1NStichworteNutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 147,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert