*** GARAGENHAUS - WEIDEBLICK - EINLIEGERWOHNUNG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG und SELTENE LAGE ***

Der Ganderkeseer Ortsteil Bookhorn verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit einem entscheidenden Vorteil: Die Ortsmitte von Ganderkesee liegt ganz in der Nähe und ist entsprechend schnell erreichbar. Damit lässt sich die entspannte, eher grün geprägte Wohnatmosphäre wunderbar mit den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden. Auch der Bahnhof Ganderkesee ist gut erreichbar und bietet praktische Verbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg. Gleichzeitig sorgen die Felder, Wiesen und grünen Bereiche rund um Bookhorn für einen schönen Ausgleich zum Alltag und laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Mit dem Auto bestehen zudem gute Verbindungen nach Delmenhorst, Bremen und Oldenburg. Bookhorn ist damit ein schöner Mittelweg für alle, die gerne etwas ruhiger und grüner wohnen möchten, Ganderkesee mit seiner guten Infrastruktur aber trotzdem praktisch vor der Haustür haben wollen.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ganderkesee-Bookhorn ist ein Zuhause für alle, die Platz lieben und Möglichkeiten schätzen. Im Haupthaus verteilen sich vier Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit einladendem Essplatz, dessen gemütliche Atmosphäre durch einen Kamin wunderbar abgerundet wird. Ein cleveres Detail versteckt sich in der Küche: Ein integrierter Vorratsraum schafft zusätzlichen Stauraum, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Küche, Vollbad und Gäste-WC verfügen zudem über eine Fußbodenheizung über den Rücklauf.

Über massive Treppen erschließen sich die verschiedenen Ebenen des Hauses. Im Souterrain befindet sich die aktuell vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad und eigenem Eingang - ideal als separate Wohneinheit. Fotos dieses Bereichs folgen noch. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum an der Treppe sowie der großzügige Dachboden. Ein echtes Wohlfühl-Highlight ist der Außenbereich: Aus einer 2020 überdachten Terrasse entstand 2023 ein Wintergarten mit Markise, der den Garten ein Stück weit ins Haus holt. Zusammen mit einer weiteren Terrasse stehen gleich zwei schöne Plätze für sonnige Nachmittage und lange Abende zur Verfügung.

Auch Auto- und Hobbyfreunde kommen auf ihre Kosten: Das großzügige Garagenhaus bietet ein elektrisches Sektionaltor, Seilzug, Starkstrom mit eigener Unterverteilung und einen zusätzlichen Dachbodenbereich. Ein Carport ergänzt das Platzangebot. Kunststoff-Isolierfenster, Rollläden im Erdgeschoss, 2020 erneuerte Zimmertüren und Zargen sowie ein Grundwasseranschluss runden das Haus ab; die Gasheizung stammt aus 1995.

Ein Zuhause mit vielen Facetten - gemütliches Familienhaus, separate Einliegerwohnung, Wintergarten, Garten und jede Menge Platz für Hobby und Zukunftspläne.

weitere Details zum Objekt:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Kellergeschoss (Souterrain)
- 4 Zimmer, Vollbad, Gäste WC, Küche im Haupthaus
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad in der Einliegerwohnung (Fotos folgen)
- Einliegerwohnung aktuell vermietet und hat einen eigenen Eingang
- Kunststoff Iso Fenster
- massive Treppen
- Gasheizung von 1995
- in der Küche läuft WW über Strom
- Küche hat einen versteckten Vorratsraum
- großes Garagenhaus mit Seilzug und Dachbodenbereich
- Starstrom in der Garage vorhanden (extra Unterverteilung)
- Carport vorhanden
- Rollläden im EG vorhanden
- Markise im Wintergarten
- zwei Terrassen (unten und oben)
- Zimmertüren und Zargen wurden 2020 erneuert
- Überdachung Terrasse kam 2020 ..
- .. und 2023 wurde daraus ein Wintergarten
- Grundwasseranschluss
- Fußbodenheizung (Rücklauf) in Küche, Vollbad und Gäste WC
- an der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum
- großer Dachbodenbereich für extra Stauraum

SonstigesHinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.StichworteNutzfläche: 149,63 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung