*** WEIDEBLICK inkl. REHE - 2 FAMILIENHAUS mit TOP AUSBLICK in RUHIGER LAGE - VIEL PLATZ ***

Der Delmenhorster Stadtteil Hasport verbindet eine angenehm gewachsene Wohnlage mit viel Grün und kurzen Wegen in den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Hasportsee, der mit seinen umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradrunden oder einer entspannten Auszeit am Wasser einlädt und dem Stadtteil einen hohen Freizeitwert verleiht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, ebenso wie die Delmenhorster Innenstadt. Durch die gute Verkehrsanbindung bestehen zudem praktische Verbindungen in Richtung Bremen, Ganderkesee und Oldenburg. Hasport bietet damit eine schöne Mischung aus städtischer Infrastruktur und entspannter Wohnatmosphäre: nah genug an allem, was man täglich braucht, und mit dem Hasportsee gleichzeitig ein kleines Stück Natur direkt vor der Haustür.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus zeigt, was kontinuierliche Pflege über viele Jahre ausmacht: Statt alles auf einmal anzupacken, wurde die Immobilie immer wieder instand gehalten und weiterentwickelt. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet das Haus eine vielseitige Aufteilung für zwei Parteien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und zusätzlichem Platz für die Familie. Im Erdgeschoss stehen 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die angrenzende Terrasse führt hinaus in den liebevoll angelegten Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang nach draußen ergänzt diese Ebene praktisch. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche und ein Duschbad. Eine Loggia schafft hier einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.

Auch an Stauraum mangelt es nicht: Ein großzügiger 3/4-Keller bietet reichlich Platz. Hinzu kommt die Garage mit elektrischem Sektionaltor, eigener Werkstatt und Dachboden - ideal für Hobby, Handwerk und alles, was nicht im Wohnhaus stehen soll. Technisch wurde ebenfalls investiert: Die Gas-Kombi-Brennwerttherme stammt aus 2014, die Elektrik wurde inklusive FI-Schutzschalter überarbeitet und auch das Dach wurde bereits erneuert. Teilweise elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung. Ein echtes Highlight ist der große, angelegte Garten mit Apfelbaum und schönem Weideblick. Ein Haus, das über Jahre Aufmerksamkeit bekommen hat und heute mit zwei Wohnebenen, viel Nutzfläche und einem wunderbar grünen Grundstück überzeugt.

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- Innenbilder nur auf Anfrage im Exposé
- insg. 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 1 Gäste WC, 1 HWR
- im EG 2,5 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Küche, 1 Gäste WC, Terrasse
- im OG 2 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Küche, Loggia
- großer 3/4 Keller vorhanden
- Garage mit elektr. Sektionaltor, Werkstatt und Dachboden
- Gas Kombi Brennwert Therme von 2014
- Elektrik wurde überarbeitet inkl. FI Schutzschalter
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen
- Dach wurde erneuert
- großer, angelegter Garten mit Apfelbaum und Weideblick
- Rollläden teilweise elektrisch

SonstigesHinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.StichworteNutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2