*** DHH in TOP LAGE für FAMILIEN - 4 ZIMMER - KÜCHE - BAD - GÄSTE WC - CARPORT und GLASFASER ***

Die Gemeinde Berne im Landkreis Wesermarsch verbindet typisch norddeutsche Gelassenheit mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen Weser, Hunte und weiten Marschflächen. Der Ort bietet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders schön ist die Nähe zur Natur: Deiche, Wiesen und zahlreiche Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und verleihen Berne seinen unverwechselbaren Wesermarsch-Charakter. Durch den Bahnhof Berne bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Bremen und Nordenham, während mit dem Auto unter anderem Delmenhorst, Oldenburg und Bremen erreichbar sind. Auch die Weserfähren in der Umgebung schaffen praktische Verbindungen auf die andere Weserseite. Berne ist damit genau richtig für alle, die viel Grün, norddeutsche Weite und ein ruhigeres Zuhause schätzen, ohne im Alltag auf eine vernünftige Infrastruktur und die Verbindung zu den umliegenden Städten verzichten zu wollen.

Diese traumhafte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Berne ist ein Zuhause, bei dem man sich schnell vorstellen kann, länger zu bleiben. Mit vier Zimmern, Küche, Vollbad und Gäste-WC bietet sie genau die richtige Mischung aus Platz für die Familie und gemütlichem Wohngefühl. Das Vollbad befindet sich im Obergeschoss, während das Gäste-WC im Erdgeschoss für kurze Wege im Alltag sorgt.Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Seiteneingang zum Carport – Einkäufe können so auf direktem Weg ins Haus gebracht werden. Für alles, was nicht täglich gebraucht wird, wartet der gedämmte Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gas-Brennwerttherme aus 2024 mit Warmwasserspeicher, Elektrik mit FI-Schutzschalter und ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss gehören zur Ausstattung. Kunststoff-Isolierfenster sowie manuelle Rollläden ergänzen das Gesamtpaket; im Dachboden befindet sich zusätzlich ein Holz-Veluxfenster. Und draußen darf das Familienleben einfach weitergehen: Hinter dem Haus lädt die Terrasse mit angrenzendem Garten zu Frühstück, Grillabend und Sonnenstunden ein. Als kleines Extra gibt es sogar einen weiteren Gartenbereich an der Hausseite – zusätzlicher Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Hinter dem Carport stehen außerdem ein Schuppen und ein separater Geräteraum zur Verfügung.Eine Doppelhaushälfte, die nicht mit Schnickschnack überzeugen muss, sondern mit dem, was im Familienalltag wirklich zählt: Platz, praktische Extras, ein schöner Garten und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

weitere Details zum Objekt:- Energieausweis ist beantragt- 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste WC- Dachboden (gedämmt) für extra Stauraum- Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang zum Carport- Vollbad im Obergeschoss, Gäste WC im Erdgeschoss- Glasfaser im Haus vorhanden- Gas Brennwert Therme von 2024- Warmwasserspeicher- Rollläden vorhanden (manuell)- Terrasse mit Garten hinten und..- extra Garten an der Seite- Schuppen und ein Geräteraum hinter dem Carport- Elektrik mit FI Schutzschalter- Kunststoff Iso Fenster und 1 Holz Velux Fenster (im Dachboden)

SonstigesHinweis zum AngebotSie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden.HaftungsausschlussAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1