Reihenhaus zum Kauf

Die Immobilie befindet sich in der Friederike-Henrici-Straße, einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet der Kleinstadt Lütjenburg. Die Anliegerstraße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, ein gepflegtes Umfeld und eine überwiegend junge Wohnbebauung aus.Lütjenburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie gastronomische Einrichtungen tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Geschäften und Cafés verleiht Lütjenburg einen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Ostsee: Die feinsandigen Strände der Hohwachter Bucht sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge.Die Friederike-Henrici-Straße liegt am Ortsrand in einem attraktiven Wohnquartier. Felder, Wiesen und die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Trotz der naturnahen Lage ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich Ruhe und eine hervorragende Nahversorgung ideal miteinander verbinden.Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Kiel sowie der umliegenden Ostseebäder und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.

Dieses im Jahr 1998 erbaute Reihenhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie bietet derzeit drei großzügig bemessene Zimmer und eignet sich damit ideal für Paare oder Familien, die Wert auf komfortables Wohnen und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten legen.Besonders interessant ist die Möglichkeit, die bestehende Raumaufteilung zu verändern und das Haus auf bis zu fünf Zimmer umzugestalten. Auch der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und wird durch ein Giebelfenster angenehm belichtet.Im Dachgeschoss befindet sich ein Vollbad, während im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse in günstiger Sonnenlage, die zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften einlädt.Das Grundstück bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gartengestaltung. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse D und verbindet damit den Charakter eines etablierten Wohnhauses mit attraktiven Möglichkeiten zur persönlichen Weiterentwicklung.

- Ca. 104,00 m² Wohnfläche- Grundstück ca. 170,00 m²- 3 großzügig bemessene Zimmer - Umgestaltung zu 5 Zimmern möglich- Vollbad im Dachgeschoß - Gäste-WC im Erdgeschoss- Giebelfenster im ausgebauten Spitzboden- Terrasse in günstiger Sonnenlage- Baujahr 1998- Energiegebäudeklasse D