Gepflegte DHH in begehrter Lage an der Hardhöhe

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, sonniger Terrasse und gemütlichem Kachelofen.Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1968 wurde von EIWO Bau errichtet und überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Gartenareal.Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und vereint eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der sich sowohl vor als auch hinter dem Haus erstreckt. Während der Vorgarten einen einladenden Empfang bietet, schafft der geschützte rückwärtige Garten einen privaten Rückzugsort mit viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.Ergänzt wird das Platzangebot durch einen gemauerten Nebenbereich, der derzeit als Werkstatt und Abstellfläche genutzt wird. Dieser bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Verwendung.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 16 m² große, gepflasterte Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der nachträglich von den Eigentümern installierte Kachelofen im Wohnzimmer. Neben seinem gemütlichen Charakter überzeugt dieser durch seine durchdachte technische Konzeption, die eine zusätzliche Wärmeversorgung des Hauses ermöglicht und somit zu einer effizienten Beheizung beitragen kann.Zugehörig ist eine Garage direkt neben dem Haus, sowie ein Stellplatz vor der Garage. Zwischen 2011 und 2013 wurde die Immobilie umfassend saniert und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und Gewerke stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause, das eine ruhige Wohnlage, großzügige Außenflächen und den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen umfassender Modernisierungsmaßnahmen verbindet.