Großzügiges Einfamilienhaus mit ansprechender Gartenanlage und Hofeinfahrt - HERSAN IMMOBILIEN!

Infrastruktur:Dist. Kindergarten: 0,9 kmDist. Grundschule: 0,95 kmDist. Realschule: 4,3 kmDist. Gymnasium: 4,3 kmDist. Autobahn: 11,8 kmDist. Zentrum: 4,8 kmGeilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Sie gehört zum Kreis Heinsberg und hat etwa 28.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, sowie für ihre Lage an der Wurm, einem Nebenfluss der Rur.Geilenkirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Schloss Trips, verschiedene historische Kirchen und die Naturlandschaft entlang der Wurm, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden – sie liegt an der Bundesstraße 221 und verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Aachen und Düsseldorf.

Großzügiges Einfamilienhaus mit ansprechender Gartenanlage und Hofeinfahrt - HERSAN IMMOBILIEN!Dieses charmante Einfamilienhaus im Bauernhausstil bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.094 m² viel Raum für Familie, Hobbys und Gartenfreude. Der massive Bau verteilt sich auf sechs lichtdurchflutete Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Die flexible Raumaufteilung lässt sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Im Jahr 1970 wurde der Wohnraum erweitert, sodass das Haus auch wachsenden Ansprüchen gerecht wird.Die Wohnfläche beträgt ca. 145,00 m². Alle Fenster sind mit Kunststoff-Doppelverglasung inklusive Rollläden ausgestattet, was für angenehme Wärme, gute Schalldämmung und Komfort sorgt.Das Grundstück ist ein echter Pluspunkt: Eine Zufahrt führt direkt zum Garten bzw. zur Einfahrt, wo Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Zur Immobilie gehört eine Garage (inklusive), die zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, und eine Werkstatt eröffnet Möglichkeiten für Hobbys, Handwerk oder kleinere Projekte.Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Platz. Eingebettet in eine ansprechende Wohngegend verbindet die Immobilie ländlichen Charme mit einer angenehmen Wohnumgebung.Ob als Familiendomizil oder als Ort zum Rückzug, dieses Haus bietet viel Potenzial und Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie.Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

│Einfamilienhaus│Massivbau│Ca. 145,00 m² Wohnfläche│Ca. 1.094,00 m² Grundstücksgröße│Sechs lichtdurchflutete Zimmer│Vier mögliche Schlafzimmer│1970: Wohnraum erweitert worden │Alle Fenster Kunststoff Doppeltverglasung inkl. Rollladen│Großzügiges Grundstück│Bauernhausstil│Zufahrt zum Garten/Einfahrt│Garage vorhanden (inklusiv)│Terrasse│Werkstatt│Ansprechende Wohngegend│Teilunterkellert│uvm.

SonstigesSie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin?Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen?Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite!Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch.Alle Angaben ohne Gewähr.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 11.30, Distanz vom Zentrum: 5.00