Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Wörth

Lagebeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der lebendigen und traditionsreichen Stadt Nürnberg, im begehrten Stadtteil Wörth. Nürnberg besticht durch seine harmonische Verbindung von historischer Architektur und moderner Lebensqualität, eingebettet in eine vielfältige Kulturlandschaft mit zahlreichen Museen, Theatern und festlichen Veranstaltungen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, geprägt von einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen Bayerns. Zudem überzeugt Nürnberg durch seine zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten in die Natur gewährleisten. Die Wohnlage in Wörth zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Position aus, welche den Bewohnern ein angenehmes und zugleich abwechslungsreiches Umfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen so zu einem hohen Wohnkomfort bei. Diese Lage verbindet urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität und macht die Wohnung zu einer attraktiven Immobilie für alle Bewohner, die Wert auf ein stilvolles und zugleich praktisches Wohnumfeld legen.

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Wörth

Allgemeine Kurzbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als eine gute Gelegenheit für Käufer, die eine gemütliche und zugleich praktische Immobilie in der lebendigen Stadt Nürnberg suchen. Die Wohnung besticht durch seine moderne Ausstattung, welche unter anderem eine kleine Einbauküche sowie ansprechende Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen umfasst. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof ein einladendes Ambiente schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller sowie weiteren Stauraum im Dachboden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Tabellarische Auflistung




































Baujahr 1953 Ausstattung Standard Heizungsart Gas-Etagenheizung Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 03/2028, Endenergiebedarf 135 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E Wohnfläche 51 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1953 und bietet ein ausgewogenes Wohnklima in einem begehrten Stadtteil Nürnbergs. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch die Bodenbeläge in Laminat und Fliesen zusätzlich unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche, die Funktionalität und Stil vereint, sowie einen kleinen Balkon, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Praktisch ist zudem der vorhandene Abstellraum im Keller sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden, die eine geordnete Unterbringung persönlicher Gegenstände ermöglichen. Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente und behagliche Wärmeversorgung.

Einbauküche

kleiner Balkon zum Innenhof

Laminat und Fliesenböden

Kunststoff-Fenster

Abstellraum im Keller

Abstellraum im Dachboden

Gas-Etagenheizung

Netto-Miete 700,00 €

StichworteBundesland: BayernSonstiges/Wohnen: Dachboden