Einzigartiges Investmentangebot: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit starker Rendite

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Mischgebiet aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur der kurzen Wege aus: Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen, Dienstleistungsbetriebe sowie eine hohe Dichte an Arztpraxen und Apotheken zur optimalen medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar. Vielfältige Restaurants und Cafés runden das Angebot direkt vor der Haustür ab.

Trotz der urbanen Lage ist der Naherholungswert hoch. Nahegelegene Parks, Grünflächen und idyllische Wasserwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Busstation "Castrop Markt" und der Bahnhof "Castrop-Rauxel Süd" sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Taktung im ÖPNV. Autofahrer profitieren von der optimalen Anbindung an die Landes- und Bundesfernstraßen des Ruhrgebiets.

Willkommen zu einer erstklassigen Kapitalanlage!

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Stabilität und eine solide Rendite legen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, 3 Großgaragen sowie 5 weitere Garagenstellplätze und bietet den Mietern zudem einen wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Da die einzelnen Wohneinheiten in den vergangenen Jahren vor einer Neuvermietung vom Eigentümer fortlaufend renoviert wurden, besteht hier kein Renovierungsstau. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 508,00 m² auf einem 1.350,00 m² großen Grundstück.

Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 83.000,00 € p.a. erweist sich dieses Objekt als äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit mit einem attraktiven Faktor. Besonders interessant für Portfolio-Erweiterungen: Ein weiteres Haus direkt nebenan steht ebenfalls zum Verkauf und kann optional dazu erworben werden. Die entsprechenden Angebote hierzu sowie alle weiteren Details finden Sie auf unserer Homepage www.dieckmann-immobilien.de unter den Objektnummern 2623 und 2624.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten das ausführliche Exposé und einen Besichtigungstermin!

Mehrfamilienhaus in Castrop-Rauxel

> Wohnfläche 508,00 m²
> Grundstücksfläche 1.350,00 m²
> Baujahr 1936
> Garagen & Stellplätze
> Gartenmitnutzung

> Zimmer 20
> Schlafzimmer 13
> Badezimmer 13
> Etagen 3
>Voll vermietet

> Möbliert/Teilmöbliert
> Balkon
> Terrasse
> Badewanne
> Gäste-WC
> Keller
> Dachboden

SonstigesDie Veröffentlichung dieses Exposés erfolgt durch die Dieckmann Immobilien GmbH ausschließlich als technische und administrative Unterstützung für F & R Immobilien. Anbieter der Immobilie, Vertragspartner des Interessenten und verantwortlicher Makler ist ausschließlich F & R Immobilien.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da die Objektinformationen nicht selbst ermittelt wurden, wird hierfür keine Gewähr übernommen. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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F & R Immobilien
Köln-Berliner Str. 111
44287 DortmundStichworteWohnfläche: 508,00 m², vermietbare Fläche: 508,00 m², Anzahl Terrassen: 1