Reihenhäuser mit Galerie inkl. Grundstück, Bodenplatte & innerer Erschließung | je 109 m² | außen fertig, innen flexibel | Effizienzhaus 55 geplant

Das Grundstück ist für die Realisierung eines modernen Reihenhausprojekts vorgesehen.Durch die kompakte Grundstücksgröße bleibt das Projekt wirtschaftlich und ermöglicht gleichzeitig ein vollwertiges Eigenheim mit eigenem Grundstück.Die genaue Lage, Grundstücksaufteilung sowie die Planung erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.Besonders geeignet ist das Konzept für Familien, Paare und Bauherren, die ein eigenes Haus möchten, aber beim Innenausbau selbst entscheiden wollen, wo ihr Budget eingesetzt wird.

DEIN EIGENES HAUS. DEIN EIGENER AUSBAU.In Nittenau entstehen vier WOODTEC FLEX Reihenhäuser. Wir projektieren, produzieren und realisieren dein Haus – außen vollständig fertiggestellt und witterungsfest. Innen gestaltest du den Ausbau nach deinen Vorstellungen.DIE ECKDATEN| Ca. 109 m² Wohnfläche je Reihenhaus| Haus 1: ca. 275 m² Grundstück| Haus 2: ca. 152 m² Grundstück| Haus 3: ca. 152 m² Grundstück| Haus 4: ca. 272 m² Grundstück| Effizienzhaus 55 geplant| Moderne Holzrahmenbauweise| Ca. 2,80 m lichte Raumhöhe| Moderner Grundriss mit Galerie und viel Tageslicht| Außen vollständig fertiggestellt und witterungsfest| Inklusive Erdarbeiten, Bodenplatte und innerer Erschließung| Befahrbare Einfahrt und gemeinsame Zufahrt aus verdichtetem Frostschutz- beziehungsweise Schottermaterial| Innenausbau individuell – auf Wunsch mit Unterstützung unseres HandwerkernetzwerksDie Reihenendhäuser bieten größere Grundstücke mit zusätzlicher seitlicher Gartenfläche.WIR PROJEKTIEREN. WIR PRODUZIEREN. WIR REALISIEREN.Du erhältst dein montiertes, außen fertiggestelltes Haus einschließlich der beschriebenen Grundstücks- und Bauleistungen. Den Innenausbau kannst du selbst übernehmen, an eigene Handwerker vergeben oder mit Kontakten aus unserem Netzwerk organisieren.TRANSPARENTE PREISSTRUKTURHauspreis: 1.059,63 € brutto je m² Wohnfläche.| Ausbauhaus mit 109 m²: 97.058,55 € netto| Erdarbeiten, Bodenplatte und innere Erschließung einschließlich Schotterzufahrt: 30.000,00 € netto| Bauleistungen gesamt: 127.058,55 € netto| Zuzüglich 19 % Umsatzsteuer: 24.141,12 €| Bauleistungen gesamt: 151.199,67 € bruttoGrundstückspreis: 270 € je m².GESAMTPREISE JE REIHENHAUS| Haus 1 · Reihenendhaus · ca. 275 m² GrundstückGrundstück: 74.250,00 €Haus und Bauleistungspaket brutto: 151.199,67 €Gesamt vor Kaufnebenkosten: 225.449,67 €| Haus 2 · Reihenmittelhaus · ca. 152 m² GrundstückGrundstück: 41.040,00 €Haus und Bauleistungspaket brutto: 151.199,67 €Gesamt vor Kaufnebenkosten: 192.239,67 €| Haus 3 · Reihenmittelhaus · ca. 152 m² GrundstückGrundstück: 41.040,00 €Haus und Bauleistungspaket brutto: 151.199,67 €Gesamt vor Kaufnebenkosten: 192.239,67 €| Haus 4 · Reihenendhaus · ca. 272 m² GrundstückGrundstück: 73.440,00 €Haus und Bauleistungspaket brutto: 151.199,67 €Gesamt vor Kaufnebenkosten: 224.639,67 €Die Herstellung der Schotterzufahrt ist enthalten. Ein gegebenenfalls separat zu erwerbender Eigentumsanteil an der gemeinsamen Zufahrtsfläche ist in diesen Gesamtpreisen nicht berücksichtigt.WAS DU ZUSÄTZLICH EINPLANST| Innenausbau und Haustechnik, insbesondere Elektro, Heizung, Sanitär, Lüftung, Estrich, Trockenbau und Innenbekleidungen| Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattung| Anschlüsse durch die jeweiligen Versorger und deren Gebühren| Terrasse, Garten und abschließender Pflaster- oder Asphaltbelag| Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten| Besondere Bodenmaßnahmen, Wasserhaltung sowie erforderliche Bodenabfuhr und Entsorgung, soweit nicht ausdrücklich enthaltenDie Kaufnebenkosten richten sich nach der konkreten Vertragsgestaltung und der maßgeblichen Bemessungsgrundlage.Keine Maklerprovision.Effizienzhaus 55 ist geplant. Der endgültige energetische Nachweis berücksichtigt auch die gewählte Haustechnik und den ausgeführten Innenausbau.Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Gartenanlagen, Terrassen und Möblierungen. Diese sind nicht enthalten. Die dargestellte Fassadengestaltung kann von der angebotenen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vereinbarte Leistungsbeschreibung und die freigegebene Planung.WOODTEC FLEX | Außen fertig. Innen deine Entscheidung.

PROJEKTIEREN | IM PREIS ENTHALTENWir planen dein Reihenhaus und bereiten Produktion und Umsetzung vor.| Hausplanung gemäß vereinbartem Leistungsumfang| Statik und Konstruktionsplanung| Werk- und Produktionsplanung| Technische Abstimmung der Bauteile und Schnittstellen| Planung der Gebäudehülle| Individuelle Entwässerungsplanung auf Grundlage der abgestimmten Hausplanung und der örtlichen VorgabenPRODUZIEREN | IM PREIS ENTHALTENDein Haus wird als moderner Holzrahmenbau mit vorgefertigten Bauelementen produziert.| Außen- und Innenwandkonstruktionen| Geschossdecke| Dachkonstruktion| Werkseitige Vorfertigung der HolzbauelementeWOODTEC ECO WALL | DEINE BASIS FÜR DEN INDIVIDUELLEN AUSBAUEnthalten ist unsere WOODTEC ECO WALL mit tragender Holzrahmenkonstruktion, OSB-Aussteifung und äußerem Fassadenaufbau gemäß vereinbarter Ausführung.| Holzständerwerk der Außenwände: 160 mm| OSB-Aussteifung| Äußere EPS-Dämmung: 140 mm| Mineralischer Außenputz gemäß vereinbarter Ausführung| Raumseitig offene WandkonstruktionenDie Mineralwolldämmung in den Holzrahmen, die innere Dampfbrems- und Luftdichtheitsebene sowie die raumseitigen Bekleidungen werden im Zuge des Innenausbaus ergänzt. Auch Dämmung und Beplankung der Innenwände gehören zum individuellen Innenausbau.REALISIEREN | IM PREIS ENTHALTENWir liefern und montieren dein Haus und stellen es außen vollständig fertig.| Lieferung der vorgefertigten Bauelemente| Montage des Hauses| Kranarbeiten und Montagegerüst| Fertiggestellte Außenfassade gemäß vereinbarter Ausführung| Dachaufbau gemäß Leistungsbeschreibung mit anthrazitfarbener Dacheindeckung| Spenglerarbeiten einschließlich Dachrinnen und Fallrohren| Sockelabdichtung| Dreifach verglaste Kunststofffenster und Fenstertüren von profine| Fenster außen anthrazit| Aluminium-Hauseingangstür| Bemusterung der Hauseingangstür im vereinbarten Umfang| Außen geschlossenes und witterungsfest montiertes HausRAUMGEFÜHL | LICHT | GALERIE| Ca. 109 m² Wohnfläche je Reihenhaus| Ca. 2,80 m lichte Raumhöhe| Moderner Grundriss mit Galerie| Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen| Effizienzhaus 55 geplantDer endgültige energetische Nachweis berücksichtigt auch die gewählte Haustechnik und den ausgeführten Innenausbau.BODENPLATTE | ERDARBEITEN | IM PREIS ENTHALTEN| Baustelleneinrichtung und Feinabsteckung| Aushub im Gründungsbereich| Herstellung des Planums und des erforderlichen Unterbaus| Frostschutz- und Schottertragschicht einschließlich Verdichtung| Gedämmte Stahlbetonbodenplatte mit ca. 81 m² je Reihenhaus| Schalung, Bewehrung, Betonage und Nachbehandlung gemäß Statik| Erdungsanlage einschließlich Dokumentation| KG-Grundleitungen unter der Bodenplatte nach abgestimmter SanitärplanungINNERE ERSCHLIESSUNG | IM PREIS ENTHALTENWir bereiten die Entwässerung und die Leitungswege auf dem Grundstück vor.| Individueller Entwässerungsplan unter Berücksichtigung der geltenden Normen und örtlichen Vorgaben| KG-Leitungen für Schmutz- und Regenwasser| Erforderliche Kanal- und Kontrollschächte gemäß Entwässerungsplan| Misch- oder Trennsystem entsprechend den örtlichen Vorgaben| Leitungsführung bis zum festgelegten Kanalübergabepunkt| Mehrsparteneinführung in den Technikraum für Wasser, Strom und Internet| Vorbereitung der zugehörigen Leitungswege auf dem Grundstück| Verfüllung und Verdichtung der Leitungsgräben| Befahrbare Einfahrt und gemeinsame Zufahrt mit verdichtetem Frostschutz- beziehungsweise SchottermaterialPflasterung und Asphaltierung sind nicht enthalten. Eine Gasversorgung ist nicht vorgesehen. Die Anschlüsse durch die jeweiligen Versorger und deren Gebühren sind zusätzlich einzuplanen.INNEN BLEIBT DEIN HAUS FLEXIBELDu entscheidest, welche Arbeiten du selbst übernimmst und welche Gewerke du beauftragst.Nicht im Basispreis enthalten sind:| Elektroinstallation| Heizungsanlage und Lüftung| Sanitärinstallation| Estrich| Dämmung, Trockenbau und Innenbekleidungen gemäß beschriebener Ausbaustufe| Spachtel- und Malerarbeiten| Fliesen und Bodenbeläge| Innentüren| SanitärausstattungUNSER HANDWERKERNETZWERK | AUF WUNSCH VERFÜGBARFür deinen Innenausbau stellen wir dir auf Wunsch Kontakte aus unserem Handwerkernetzwerk zur Verfügung.| Elektriker| Heizungs- und Sanitärunternehmen| Estrichleger und Trockenbauer| Spachtler und Maler| Fliesenleger| Parkett- und Vinylleger| Türen- und Montagepartner| Sanitär- und BadpartnerDie Bereitstellung der Kontakte ist kostenlos. Die Handwerkerleistungen werden gesondert angeboten und berechnet.| Keine Vermittlungsprovision von Woodtec| Keine zusätzliche Woodtec-Marge auf direkt beauftragte Handwerkerleistungen| Angebot direkt vom jeweiligen Unternehmen| Beauftragung direkt durch den Bauherrn| Rechnung direkt vom jeweiligen Unternehmen| Eigene Handwerker und Vergleichsangebote jederzeit möglichWOODTEC FLEX | Außen fertig. Innen deine Entscheidung.

WOODTEC FLEXApropos Flexen:Wir flexen mit unseren Projekten und unserem Können.Menschlichkeit wird bei uns großgeschrieben. Deshalb zählen für uns dein Vertrauen, deine Vorstellungen und dein Budget.KLARE PREISE | DIREKTE VERGABE | EHRLICHE UNTERSTÜTZUNGDas Haus soll zu deinem Budget passen.Nicht dein Budget zu unserem Haus.UND WIE SIEHT DAS IN DER PRAXIS AUS?Mach dir selbst ein Bild: Wir nehmen uns gerne Zeit, dir eines unserer neuen Häuser in Maxhütte-Haidhof persönlich vorzustellen.Anschauen. Fragen stellen. Details prüfen. In Ruhe entscheiden.Vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit uns.WOODTEC HAUS GMBH | DEIN BAUPARTNERIM KERN LIEGT DIE KRAFT!www.woodtec-haus.de