BAUJAHR 2022! TERRASSENWOHNEN MIT GARTEN UND GRÜNBLICK - Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Karben

Karben verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit viel Grün, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer direkten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Die Stadt in der Wetterau bietet ein Umfeld, in dem sich naturnahes Wohnen und ein gut angebundener Alltag angenehm ergänzen. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus weitläufigen Landschaftsräumen entlang der Nidda, erholsamen Waldgebieten und gepflegten Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und kleinen Auszeiten im Freien einladen.

Mit der Pfingstweide und dem Kloppenheimer Wäldchen liegen abwechslungsreiche Naturbereiche in der Umgebung, die den Alltag um wohltuende Rückzugsmöglichkeiten bereichern. Ob ein Spaziergang unter Bäumen, eine Runde an der frischen Luft oder ein Ausflug ins Grüne am Wochenende - hier bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, Abstand vom Trubel zu gewinnen. Auch der Regionalpark Niddaroute trägt zum besonderen Freizeitwert der Region bei. Entlang der Nidda erschließt sich eine reizvolle Landschaft aus Wiesen, Uferbereichen und offenen Feldern, die sich hervorragend zum Radfahren, Wandern und für ausgedehnte Spaziergänge eignet. Die Route verbindet Naturerlebnis und Bewegung und macht es leicht, die Umgebung immer wieder aus neuen Perspektiven zu entdecken.

Eine weitere grüne Anlaufstelle ist der Karbener Stadtpark. Mit seinen gepflegten Freiflächen und Wegen schafft er einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Ob für eine kurze Pause zwischendurch oder einen längeren Aufenthalt an der frischen Luft - der Park ergänzt das naturnahe Angebot der Stadt um einen gut erreichbaren Ort der Erholung. Wer seine Freizeit gerne aktiv gestaltet, findet mit dem Hallenfreizeitbad und der Sauna Karben zudem eine attraktive Möglichkeit, Sport und Entspannung miteinander zu verbinden. Ergänzend bietet Karben ein familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in den verschiedenen Stadtteilen. Damit sind wichtige Anlaufstellen für Familien gut erreichbar und der Alltag mit Kindern lässt sich unkompliziert gestalten.

Neben diesen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten überzeugt Karben vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage. Über die S-Bahn-Linie S6 besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, sodass die Fahrt in die Mainmetropole ohne Umsteigen möglich ist. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die die beruflichen Möglichkeiten der Großstadt nutzen und zugleich in einem grüner geprägten Wohnumfeld leben möchten. Die Verbindung von Natur, Freizeitwert und unkomplizierter Erreichbarkeit macht Karben zu einem Standort, der sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viel zu bieten hat.

Diese neuwertige Terrassenwohnung in Karben verbindet eine hochwertige Ausstattung mit großzügigen Platzverhältnissen und einem Wohnumfeld, das sowohl Erholung im Grünen als auch eine gute Anbindung an Frankfurt am Main ermöglicht. Auf rund 108 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Augenmerk gilt dem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich: Die großzügige Schiebetür öffnet den Wohnbereich zur Terrasse und schafft eine Verbindung ins Freie. Ergänzend besteht die Möglichkeit, den Garten mitzunutzen, wodurch sich der Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Auch die technische Ausstattung entspricht zeitgemäßen Wohnansprüchen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Wärmepumpe eine moderne Form der Wärmeversorgung ermöglicht. Dank des Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar und bietet einen barrierearmen Zugang.

Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, während ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Alltagsgegenstände schafft. Weiteren Stauraum bietet das separate Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht wettergeschütztes Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die das Angebot sinnvoll ergänzen.

Auch die Lage in Karben trägt zur Wohnqualität bei. Die Stadt verbindet ein grüneres Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt. Über die S-Bahn-Linie S6 besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt, ohne dass ein Umstieg erforderlich ist - ein Vorteil insbesondere für Berufspendler. Gleichzeitig laden die Pfingstweide und das Kloppenheimer Wäldchen zu Spaziergängen und Auszeiten in der Natur ein. Der Regionalpark Niddaroute bietet entlang der Nidda abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und für längere Spaziergänge durch die Landschaft. Mit dem Karbener Stadtpark steht zudem eine weitere Grünanlage für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung. Wer seine Freizeit lieber sportlich oder mit Wellness gestaltet, findet im Hallenfreizeitbad mit Sauna ein ergänzendes Angebot. So treffen eine komfortable Wohnungsausstattung, attraktive Freizeitmöglichkeiten und die direkte Anbindung an die Mainmetropole aufeinander.

++ Garagenstellplatz (zzgl. 25.000 €)
++ Einbauküche (zzgl. 15.000 €)
GESAMTKAUFPREIS: 669.000 €

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++ Aufzug im Wohngebäude
++ eigenes, separates Kellerabteil
++ Fahrradkeller
++ gemeinschaftliche Waschküche
++ Schiebetür zur Terrasse
++ Wärmepumpe
++ Fußbodenheizung
++ Gartenmitnutzung

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