Schlüsselfertige Erstellung einer Stadtvilla mit Garage

Hefersweiler ist eine reizvolle Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Dieses malerische Dorf ist eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Nordpfälzer Berglandes, ein Idyll für Ruhesuchende und naturbegeisterte. Trotz der ländlichen Stille sind die Anbindungen an städtische Zentren wie Kaiserslautern und Mainz gut erreichbar, was Hefersweiler zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die zum Verkauf stehende Stadtvilla befindet sich in einer beschaulichen und naturnahen Umgebung. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen, bietet dieses Objekt eine Oase der Ruhe abseits der Hektik der Großstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt erstrecken sich malerische Wiesen und Wälder, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Ein gemütliches Café, eine lokale Bäckerei sowie ein Wasgau-Einkaufsmarkt liegt im etwa 3 km entfernten Nachbarort Niederkirchen. Der Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grundschule ist innerhalb von 4 km erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die nächstgelegenen Städtchen Lauterecken und Meisenheim bieten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen und medizinische Versorgung. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und Nähe zur Natur, machen diese Stadtvilla zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.

Es werden zwei Stadtvillen in massiver, moderner Bauweise zum Festpreis schlüsselfertig nach Plänen und Anlage, den behördlichen Vorschriften und den statischen Berechnungen gebaut zum Preis von jeweils Euro 480.000,00.

Siehe beigefügte Bauleistungsbeschreibung

SonstigesSollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren zeitnah einen unverbindlichen Besichtigungstermin ganz nach Ihren Wünschen (auch am Wochenende möglich!).
Sollte dieses Objekt nicht das sein, was Sie suchen - kein Problem! Gerne präsentieren wir Ihnen weitere interessante Objekte in der Region!

Ein Hinweis in eigener Sache:
Unsere Angaben zum Objekt stellen wir mit größter Sorgfalt mit den uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen zusammen. Sollten Sie dennoch einmal Unstimmigkeiten oder Fehler entdecken, bitten wir um Mitteilung, damit wir die Korrektur schnellstmöglich vornehmen können. Vielen Dank!

Geldwäschegesetz
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.StichworteNutzfläche: 87,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen