Gemütliche 2-ZKB in Seniorenwohnanlage mit Balkon inkl EBK und inkl. einem KFZ-Stellplatz!

Schwabmünchen liegt südlich von Augsburg und westlich von München (ca. 96 km über A96)

Die Städte Landsberg am Lech (ca.19 km über B17), Augsburg (ca. 26 km über B17) sowie Lagerlechfeld (ca. 9km) und Untermeitingen (ca. 6 km) sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen.

In der Nahegelegenen Falkensteinstraße befindet sich ein Edeka - Center. Dieser lässt sich auch zu Fuß erreichen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe.

Diese gemütliche, barrierefreie Wohnung befindet sich im 2.OG einer Seniorenwohnanlage in Ortstrandlage von Schwabmünchen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das seniorengerechte Bad mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine hat ein Fenster.

Die Ökumenische Sozialstation übernimmt die Betreuung der Bewohner und bietet ein breites Servicepaket (monatlicher Basisbeitrag 62,00 Euro - vom Bewohner direkt an die Sozialstation zu bezahlen).

Einzugsberechtigt ist jeder der das 55. Lebensjahr erreicht hat.

Die Wohnung ist bereits frei.
Im Kaufpreis ist ein KFZ-Außenstellplatz enthalten.

Optional kann ein zweiter Stellplatz nahe der Wohnanlage dazu erworben werden, der Kaufpreis lautet dann wie folgt:

Kaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz 225.000,00 Euro
Kaufpreis zweiter Stellplatz + 11.000,00 Euro
Gesamtkaufpreis 236.000,00 Euro

Hinweis zum Hausgeld: In dem angegebenen Hausgeld in Höhe von 289,72 Euro mtl. ist der Anteil für die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 66,34 Euro mtl. bereits enthalten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie WC und Anschluss für die Waschmaschine

- offener Ess- und Wohnbereich und Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer mit Fenster

- Oberlicht zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnbereich

- kleine separate Küche

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Lift bringt Sie vom Keller bis zum Dachgeschoss. Diese Wohnung befindet sich im 2.OG


Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde im Jahr 2022 neuer Vinyl-Boden verlegt.

ProvisionshinweisDie Käufer-Provision beträgt 2,975 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesTerminvereinbarung:

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Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen