360 Grad! Zentrumsnahe Turm-Wohnung mit Blick bis zu den Alpen!
Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Adresse
85435 Erding
real estate GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
- Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
85435 Erding
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Eine Top-Lage in Erding - Hier können Sie sich in aller Ruhe vom Alltagsstress erholen und Ihr Auto auch einmal zuhause stehen lassen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor ihrer Haustüre. Egal ob Edeka Markt, Bäcker, Bank und sogar ein Kino (Cineplex), Sie können a…
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor ihrer Haustüre. Egal ob Edeka Markt, Bäcker, Bank und sogar ein Kino (Cineplex), Sie können a…
Eine Top-Lage in Erding - Hier können Sie sich in aller Ruhe vom Alltagsstress erholen und Ihr Auto auch einmal zuhause stehen lassen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor ihrer Haustüre. Egal ob Edeka Markt, Bäcker, Bank und sogar ein Kino (Cineplex), Sie können alles fußläufig erreichen.
Erding mit etwa 37.000 Einwohnern liegt ca. 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und 31 Kilometer südwestlich von Landshut in der Planungsregion München. Ca. 10 Kilometer nordwestlich von Erding im Erdinger Moos liegt der Flughafen München.
Die Stadt Erding bietet attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Therme Erding, die größte Therme der Welt, ist mit ihren verschiedenen Bädern und Saunen ein Freizeiteldorado und zieht somit Besucher aus der ganzen Welt an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor ihrer Haustüre. Egal ob Edeka Markt, Bäcker, Bank und sogar ein Kino (Cineplex), Sie können alles fußläufig erreichen.
Erding mit etwa 37.000 Einwohnern liegt ca. 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und 31 Kilometer südwestlich von Landshut in der Planungsregion München. Ca. 10 Kilometer nordwestlich von Erding im Erdinger Moos liegt der Flughafen München.
Die Stadt Erding bietet attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Therme Erding, die größte Therme der Welt, ist mit ihren verschiedenen Bädern und Saunen ein Freizeiteldorado und zieht somit Besucher aus der ganzen Welt an.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist eine absolute Rarität. Dem historischen Wasserturm von Erding nachempfunden entstand hier 1990 eine der wenigen "Turmwohnungen" in Bayern.
Vom oberen Geschoss aus haben Sie einen Blick über ganz Erding bis hin zu den Alpen!
Die Wohnanlage selbst ist ruhig und gepf…
Vom oberen Geschoss aus haben Sie einen Blick über ganz Erding bis hin zu den Alpen!
Die Wohnanlage selbst ist ruhig und gepf…
Diese Wohnung ist eine absolute Rarität. Dem historischen Wasserturm von Erding nachempfunden entstand hier 1990 eine der wenigen "Turmwohnungen" in Bayern.
Vom oberen Geschoss aus haben Sie einen Blick über ganz Erding bis hin zu den Alpen!
Die Wohnanlage selbst ist ruhig und gepflegt.
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung mit dem gewissen Etwas, dann sind Sie hier genau richtig.
Auf zwei Ebenen verteilen sich besondere Räume.
Während auf Ebene 1 mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer alles noch im gewohnten Bereich ist, so wird die Ebene 2 spektakulär. Sie gehen die Treppe der Maisonette Wohnung nach oben und blicken auf bis zu 3,90 m hohe Räume. Auf dieser Ebene ist nicht nur ein zweites Bad untergebracht, die Küche mit Fenster bietet zusätzlich Platz für eine Sitzgruppe und ist mit einer Speisekammer ausgestattet. Der offene Bereich der Diele kann zum Beispiel auch als Arbeitsplatz genutzt werden. Das Highlight ist sicherlich das große Wohnzimmer mit Aussicht auf der einen Seite über ganz Erding, auf der anderen Seite können Sie bei passenden Sichtverhältnissen bis zu den Alpen blicken. In etwa 3 Meter Höhe sorgt ein umlaufendes Oberlicht für Helligkeit zu jeder Tageszeit.
Die Raumgrößen gemäß Grundrissplan:
- Wohnbereich: ca. 25 m²
- Küche: ca. 15 m²
- Abstellkammer: ca. 3 m²
- Diele DG: ca. 15 m²
- DU/WC Dachgeschoss ca. 6 m²
- Schlafzimmer: ca. 12 m²
- Kinderzimmer: ca. 14 m²
- Diele Ebene 1: ca. 6,5 m²
- Badezimmer: ca. 6 m²
Energiedaten
Baujahr 1990, EA-V, Heizung Gas, 129,4 kWh/(m²a), EEK E
Baujahr Wärmeerzeuger 1990/2011
Vom oberen Geschoss aus haben Sie einen Blick über ganz Erding bis hin zu den Alpen!
Die Wohnanlage selbst ist ruhig und gepflegt.
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung mit dem gewissen Etwas, dann sind Sie hier genau richtig.
Auf zwei Ebenen verteilen sich besondere Räume.
Während auf Ebene 1 mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer alles noch im gewohnten Bereich ist, so wird die Ebene 2 spektakulär. Sie gehen die Treppe der Maisonette Wohnung nach oben und blicken auf bis zu 3,90 m hohe Räume. Auf dieser Ebene ist nicht nur ein zweites Bad untergebracht, die Küche mit Fenster bietet zusätzlich Platz für eine Sitzgruppe und ist mit einer Speisekammer ausgestattet. Der offene Bereich der Diele kann zum Beispiel auch als Arbeitsplatz genutzt werden. Das Highlight ist sicherlich das große Wohnzimmer mit Aussicht auf der einen Seite über ganz Erding, auf der anderen Seite können Sie bei passenden Sichtverhältnissen bis zu den Alpen blicken. In etwa 3 Meter Höhe sorgt ein umlaufendes Oberlicht für Helligkeit zu jeder Tageszeit.
Die Raumgrößen gemäß Grundrissplan:
- Wohnbereich: ca. 25 m²
- Küche: ca. 15 m²
- Abstellkammer: ca. 3 m²
- Diele DG: ca. 15 m²
- DU/WC Dachgeschoss ca. 6 m²
- Schlafzimmer: ca. 12 m²
- Kinderzimmer: ca. 14 m²
- Diele Ebene 1: ca. 6,5 m²
- Badezimmer: ca. 6 m²
Energiedaten
Baujahr 1990, EA-V, Heizung Gas, 129,4 kWh/(m²a), EEK E
Baujahr Wärmeerzeuger 1990/2011
Ausstattung
- Aussicht bis zu den Alpen
- seltene Turm-Wohnung (Maisonette)
- 360° Rundum-Blick
- Oberlichtfenster in alle Himmelsrichtungen
- hohe Räume, im DG bis ca. 3,90 m Deckenhöhe
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Fenster und Vorratskammer
- Platz für Sitzgruppe in der Küche
- Schlafzimmer mit…
- seltene Turm-Wohnung (Maisonette)
- 360° Rundum-Blick
- Oberlichtfenster in alle Himmelsrichtungen
- hohe Räume, im DG bis ca. 3,90 m Deckenhöhe
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Fenster und Vorratskammer
- Platz für Sitzgruppe in der Küche
- Schlafzimmer mit…
- Aussicht bis zu den Alpen
- seltene Turm-Wohnung (Maisonette)
- 360° Rundum-Blick
- Oberlichtfenster in alle Himmelsrichtungen
- hohe Räume, im DG bis ca. 3,90 m Deckenhöhe
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Fenster und Vorratskammer
- Platz für Sitzgruppe in der Küche
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
- schöne, offene Holzwangentreppe
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- zweites Bad mit Dusche auf Ebene 2 (zusätzlicher WM-Anschluss)
- rundumlaufende Oberlichtfenster
- über 3 Meter breiter und ca. 5,5 Meter langer TG-Stellplatz
- großes Kellerabteil
- frei, sofort beziehbar
- seltene Turm-Wohnung (Maisonette)
- 360° Rundum-Blick
- Oberlichtfenster in alle Himmelsrichtungen
- hohe Räume, im DG bis ca. 3,90 m Deckenhöhe
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Fenster und Vorratskammer
- Platz für Sitzgruppe in der Küche
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
- schöne, offene Holzwangentreppe
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- zweites Bad mit Dusche auf Ebene 2 (zusätzlicher WM-Anschluss)
- rundumlaufende Oberlichtfenster
- über 3 Meter breiter und ca. 5,5 Meter langer TG-Stellplatz
- großes Kellerabteil
- frei, sofort beziehbar
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-055-794 | SIP-ID: 26QNFR6NZJ4P
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Parkplatztyp
- Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesFür Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % de…
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % de…
SonstigesFür Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 MünchenStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 MünchenStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
real estate GmbH & Co. KG
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg