Altbaujuwel: 4 Zimmer auf 100 m² mit hohen Decken, Terrasse & Garten in Zähringen

Das charmante Altbau-Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen. Die von stilvollen Altbauten, Villen und gewachsenen Wohnhäusern geprägte Straße verleiht dem Umfeld einen besonderen Charakter und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Freiburger Innenstadt. Freiburger Innenstadt: ca. 10 Min. mit dem Auto, ca. 10-15 Min. mit dem Fahrrad Freiburg Hauptbahnhof: ca. 10 Min. mit Auto oder Bahn Bahnhof Freiburg-Zähringen: wenige Minuten entfernt Autobahn A5 und Bundesstraße B3: in wenigen Fahrminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs: im näheren Umfeld Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen: in kurzer Entfernung Felder, Grünflächen und die Ausläufer des Schwarzwaldes: schnell erreichbar Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Freiburger Innenstadt macht Zähringen zu einer der gefragtesten Wohnlagen Freiburgs.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus mit historischer Klinkerfassade in begehrter Lage von Freiburg-Zähringen.Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Besonders prägend sind die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,10 m, die großen Räume sowie der typische Altbaucharakter.Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine große Küche sowie eine Essdiele. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zugehörigen Gartenbereich - ein besonderes Highlight mitten in Freiburg.Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen und repräsentativen Charakter der Wohnung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Käufer, die eine großzügige Wohnung in attraktiver Freiburger Wohnlage suchen.

ca. 115 m² Wohnflächegroßzügiger AltbaugrundrissDeckenhöhe ca. 3,10 mTerrasse mit direktem Gartenzuganggroßzügiger Wohnbereichgroße KücheEssdieleTageslichtbadgroße Fensterflächeneigener KellerbereichFenster 2010 erneuertcharaktervolle historische KlinkerfassadevermietetAußenstellplatz

SonstigesProvisionshinweis3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt.3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).SonstigesDas Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl-ImmobilienHaben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an - vielen Dank.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2010