Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Bad Bellingen

Diese Immobilie befindet sich im schönen Bad Bellingen. Dieser Kurort ist aufgrund des angenehmen Klimas und der meisten Sonnentage im Herzen des Markgräfler Landes eines der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Die Nähe zur Schweiz, dem Elsass und natürlich auch dem Schwarzwald lassen die Vielfältigkeit der Landschaft erahnen. Kindergarten, Restaurants, Weingüter und das Oberrheinische Bädermuseum befinden sich direkt vor Ort. Das Ortszentrum bietet als Kurort eine gute Infrastruktur mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, der bekannten Balinea-Therme und dem sehr schön angelegten Kurpark. Durch die günstige Lage an der Regionalbahn und den Autobahnen nach Frankreich und in die Schweiz, erfreut sich die Gemeinde Bad Bellingen auch bei Grenzgängern sehr großer Beliebtheit. Denn auch mit der häufig fahrenden Regionalbahn geht es schnell Richtung Süden u.a. nach Weil und zum Badischen Bahnhof Basel sowie nach Norden Richtung Freiburg. Den Euroairport Basel erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Dieses 1984 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt auf seinen vier Etagen, mit insgesamt ca. 450m², über acht Wohneinheiten, welche aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 50.640,00 Euro vermietet sind. Jede der Wohneinheiten verfügt über mindestens einen Außenbereich (Balkon/Terrasse) sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Sieben Stellplätze runden dieses schöne Angebot ab.
Die beiden Dachgeschoßwohnungen, sowie deren Balkone wurden 2019 im Zuge eines Speicherausbaus erstellt sowie das Dach isoliert und neu eingedeckt.

- 8 Wohneinheiten
- Ca. 445 m² Gesamtwohnfläche
- Fußbodenheizung
- Alle Fenster von 2019
(außer UG -WHG hier ca. 2013)
- PV Anlage mit Röhrenkollektoren
für Warmwasser
-Wasserentkalkungsanlage
- Große Außenterrasse UG Wohnung
- 8 Balkone
- 7-Stellplätze
- Teilunterkellert
- Rollläden
- 8 Badezimmer
- Wasch/ Trockenraum

Wohnung I (UG) mit Terrasse:
Ca. 81,26m² 640,00 Euro Kaltmiete/Monat seit 01.09.2022

Wohnung II (EG) mit zwei Balkonen:
Ca.93,49m² 850,00 Euro Kaltmiete/Monat
seit 01.11.2022

Wohnung III (EG) mit Balkon:
Ca. 22,77m² 330,00 Euro Kaltmiete/Monat seit 01.12.2024

Wohnung IV(OG) mit Balkon:
Ca. 69,96m² 600,00 Euro Kaltmiete/Monat seit 01.09.2022

Wohnung V (OG) mit Balkon:
Ca.27,20m² 300,00 Euro Kaltmiete/Monat seit 01.12.2021

Wohnung VI(OG) mit Balkon:
Ca. 27,41m² 300,00 Euro Kaltmiete/Monat seit 01.08.2022

Wohnung VII(DG) mit Balkon:
Ca. 70,01m² 650,00 Euro Kaltmiete/Monat
seit 01.08.2025

Wohnung VIII (DG) mit Balkon:
Ca. 52,73 m² 550,00 Euro Kaltmiete/Monat seit 01.03.2019

SonstigesDas Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an - vielen Dank.StichworteNutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2024