Altbaucharme in Zähringen - bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon | 82 m²

Das charmante Altbau-Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen. Die von stilvollen Altbauten, Villen und gewachsenen Wohnhäusern geprägte Straße verleiht dem Umfeld einen besonderen Charakter und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Freiburger Innenstadt. Freiburger Innenstadt: ca. 10 Min. mit dem Auto, ca. 10-15 Min. mit dem Fahrrad Freiburg Hauptbahnhof: ca. 10 Min. mit Auto oder Bahn Bahnhof Freiburg-Zähringen: wenige Minuten entfernt Autobahn A5 und Bundesstraße B3: in wenigen Fahrminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs: im näheren Umfeld Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen: in kurzer Entfernung Felder, Grünflächen und die Ausläufer des Schwarzwaldes: schnell erreichbar Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Freiburger Innenstadt macht Zähringen zu einer der gefragtesten Wohnlagen Freiburgs.

Diese ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus mit historischer Klinkerfassade in Freiburg-Zähringen und ist bezugsfrei.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer. Besonders attraktiv ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen schönen Außenbereich für die Nachmittags- und Abendstunden bietet.Die Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein großes Schlafzimmer mit Fensterfront zum Westbalkon sorgt für ein helles und angenehmes Wohngefühl.Durch die Kombination aus attraktiver Lage, gut nutzbarem Grundriss und sofortiger Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

ca. 82 m² WohnflächebezugsfreiDachgeschossWestbalkongroßzügiger Wohnbereichzwei SchlafzimmerKüche mit Balkonzuganggroßes Schlafzimmer mit Fensterfront zum Balkoneigener KellerbereichFenster 2010 erneuertattraktive Lage in Freiburg-Zähringen

SonstigesProvisionshinweis3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt.3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).SonstigesDas Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl-ImmobilienHaben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an - vielen Dank.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen