Außen unscheinbar, innen wow!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Straeten. Straeten ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg und verfügt über eine beachtliche Anzahl an Vereinen und eine Grundschule. Ein Kindergarten und ein großes Alten- und Pflegeheim befinden sich im Nachbarort Waldenrath. Die weiterführenden Schulen wie die Hauptschule sowie die Realschule und das Gymnasium sind in der Kreisstadt Heinsberg. Der Einzelhandel der Kreisstadt hat einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein. Heinsberg bietet ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs, Bekleidung und auch spezielle Freizeitangebote (wie z.B. Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz, Burgfest etc.) für den gehobenen Anspruch. Auch der Ort Birgden (Gemeinde Gangelt) bietet in ca. 4 km Entfernung diverse Einkaufmöglichkeiten. Verkehrstechnisch interessant ist auch die Nähe zur Autobahn 46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach (ca. 4 km) und zur Bundesstraße 221. Ebenfalls die Nähe zu den benachbarten Niederlanden ist Garant für ein vielfältiges Freizeitangebot.

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Dir viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein außergewöhnlich geschnittenes Grundstück mit schön angelegten Gartenbereichen inkl. gemauertem Gartenhaus und Schwimmteich. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der helle und freundliche Eingangsbereich auf. Die Wohnräume präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, sodass Du mit vergleichsweise wenig Renovierungsaufwand einziehen und das Haus nach Deinen persönlichen Vorstellungen gestalten kannst.

Im Erdgeschoss erwarten Dich großzügige Wohnbereiche mit einer praktischen Raumaufteilung. Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für den Alltag mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und fügt sich in den Grundriss ein. Besonders schön ist der überdachte Innenhof, der als geschützter Übergang zwischen Haus und Garten dient und Dir unabhängig vom Wetter zusätzlichen Aufenthaltsraum bietet. Die direkt in das Wohnhaus integrierte Garage sorgt für kurze Wege und ergänzt das Raumangebot ideal.

Im Obergeschoss stehen Dir mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, für das Arbeiten im Homeoffice oder für alle, die sich einfach etwas mehr Raum wünschen. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und machen den Alltag auch mit mehreren Personen angenehm unkompliziert. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und bietet Dir dort praktische Abstell- und Nutzflächen.

Ein echtes Highlight ist das langgestreckte Grundstück hinter dem Haus. Verschiedene Gartenbereiche, befestigte Flächen und grüne Rückzugsorte schaffen viel Abwechslung und viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich, Tierhaltung oder Nutzgarten - hier kannst Du Deinen Außenbereich ganz nach Deinen Wünschen gestalten.

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- Fenster 2026 erneuert
- Elektroinstallation 2026 erweitert und teilweise erneuert
- inkl. Wallbox
- Zimmertüren 2026 erneuert
- Kaminofen
- 2 Bäder
- überdachter, beheizter Innenhof
- Schwimmteich

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.21, Distanz zum Bus: 0.07