Attraktive Eigentumswohnung mit Süd-Loggia

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad - zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und Süd-Loggia in Stuhr-Brinkum

Sie suchen eine gepflegte Wohnung zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage? Dann könnte diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stuhr-Brinkum genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten 9-Parteien-Hauses und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer. Die gemütliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich zeitlos im Stil des Baujahres.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein komfortables Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank mit einer Länge von bis zu drei Metern. Im Wohn- und Esszimmer lassen sich trotz der leichten Dachschrägen sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein kleiner Essplatz einrichten.

Ein besonderes Highlight ist das über eine Holztreppe vom Flur aus erreichbare, beheizte Dachgeschoss. Die zusätzliche Nutzfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten und kann beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich genutzt werden.

Für entspannte Stunden im Freien sorgt die nach Süden ausgerichtete Loggia. Hier können Sie die Sonne genießen und den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener kleiner Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Waschmaschinenraum für die eigene Waschmaschine sowie ein separater Trocknerraum zur Verfügung. Ein massiver Fahrradraum außerhalb des Hauses rundet dieses Angebot ab.

Eine gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnung mit zusätzlicher beheizter Nutzfläche, Süd-Loggia und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen - sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit in Stuhr-Brinkum.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

- Einbauküche aus 2021
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, außenseitig moosgrün - innenseitig weiß
- Rollladen am Wohn- und Esszimmerfenster
- Fliesen im Flur und in der Küche
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Teppichboden im Dachgeschoss
- Wannenbad aus dem Baujahr
- ausgebauter Spitzboden
- Loggia
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradraum

Es wurde 2026 eine neue Brennwertheizung installiert!

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 47.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung für die Wohnung 283,38 EUR. Davon entfallen 50,00 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich ist jährlich die Grundsteuer in Höhe von 117,52 EUR zu zahlen. Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch kommen ebenfalls hinzu.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00