Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage und gepflegtem Garten

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.Das Reihenmittelhaus liegt ruhig und zentral in Brinkum.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem schönen Garten in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause und verfügt zusätzlich über eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof.Bereits beim Betreten des Hauses entsteht durch den freundlichen Eingangsbereich und die offenen Treppenbereiche ein angenehmes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Des Weiteren befindet sich im Wohnbereich ein Ofen für die kalten Wintertage. Die Küche präsentiert sich großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Insgesamt stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das modernisierte Hauptbad überzeugt mit zeitloser Ausstattung und bodengleicher Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Dachflächenfenster und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich.Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie weitere Nutzflächen. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss. Ein toller Pluspunkt versteckt sich hier ebenfalls, eine schicke Sauna inklusive zusätzlicher Dusche und Außenaufgang in den Garten vom gleichen Zimmer aus, diese tolle Kombination lädt zu entspannenden Saunanachmittagen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage auf dem Garagenhof.Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage für das ausführliche Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

- isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 2006- Gaszentralheizung aus 2020- Rollläden teilweise elektrisch- Einbauküche ohne Kühlschrank- Holztreppe- großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront - Kaminofen im Wohnzimmer- gepflegter Gartenbereich- Gartenhaus- Garage auf separatem Garagenhof- Vollkeller mit viel Nutz- und Stauraum- modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenerwärmung aus ca. 2020- Gäste-WC im EG- separates WC im DG- Sauna und zweite Dusche im Keller- Waschmaschinenanschluss im Keller- Kelleraufgang in den Garten- 3-adrige Elektrik mit FI- SAT-Anschluss - Glasfaser

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.4.2035.Endenergiebedarf beträgt 181.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.Die Energieeffizienzklasse ist F.Die Grundsteuer beträgt, lt. Bescheid aus 2025, jährlich 331,68 €.SCHON GEWUSST...?Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.StichworteGarage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10BezugFrei / ab sofort