Gepflegte 2-Raum-Wohnung in einem der schönsten Häuser auf dem Chemnitzer Kaßberg!

Ein Haus mit Charakter und Geschichte - Attraktives Wohnen auf dem Chemnitzer Kaßberg! Die Weststraße 39 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz, dem traditionsreichen Kaßberg. Das beliebte Gründerzeitviertel begeistert mit seiner eindrucksvollen historischen Architektur, liebevoll gestalteten Straßenzügen und einem ganz besonderen urbanen Flair. Hier verbinden sich städtisches Leben, gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität auf ideale Weise.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Chemnitzer Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt.Den Chemnitzer Hauptbahnhof, der Busbahnhof, das Stadtzentrum, sowie die innerstädtischen Universitätsstandorte erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den Buslinien 31, 62 oder 72. Den Uni-Campus auf der Reichenhainer Straße schnell und direkt mit der Ringbuslinie 82.Die Weststraße 39 vereint die besondere Atmosphäre des Kaßbergs mit urbaner Lebensqualität und einem ruhigen Rückzugsort im eigenen Zuhause – eine attraktive Adresse für Menschen, die das Besondere schätzen.

ImmoNr: We39-01KZukunftssicher mit Fernwärme!Ab sofort wird Ihnen diese gepflegte, frisch renovierte 2-Raum Wohnung im 1. OG zum Kauf angeboten. Da diese Wohnung derzeit nicht vermietet ist, ist der Erwerb zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage denkbar.Es handelt sich hierbei um eine attraktive 2-Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon, welche sich in einem der beliebtesten Chemnitzer Stadtgebiete im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohnhauses charakteristischer Akzentuierung des Eckbereichs befindet. Das Objekt bildet eine bauliche Einheit mit dem Nachbargebäude Weststraße 37. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt über ein stilistisches und gepflegtes Treppenhaus. Zur komfortablen Erreichbarkeit der Wohneinheit steht zudem ein Personenaufzug im Objekt zur Verfügung. Vom äußerst großzügigen Flur der Wohnung besteht die Zugangsmöglichkeit zur Küche mit Balkon, zum hochwertig gefliesten innenliegenden Badezimmer mit Wanne sowie zum freundlichen und hellen Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer genutzt wird. Zugehörig zur Wohneinheit ist ein abschließbares Kellerabteil. Im Hausgeld von 253,29€ sind umlagefähige Anteile in Höhe von 166,63 Euro enthalten.Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.

- Komplettsanierung 1996- Wohnung frisch renoviert- Laminat im Flur, Wohnzimmer und im Schlafzimmer- Fliesen in der Küche- hochwertig gefliestes Bad in Marmoroptik mit Badewanne- Küche mit Zugang zum Balkon- großzügiger Balkon in straßenabgewendeter, südlicher Ausrichtung- großzügiger Flur mit Abstellmöglichkeiten- Glasfaseranschluss- Kellerabteil- Personenaufzug im Objekt- eingezäunter und abgeschlossener Müllplatz

SonstigesHaftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Stichwortevermietbare Fläche: 59,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE01 1.OG-li, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.50Bezugsofort