Wohn- und Geschäftshausneubau in Weißwasser zu verkaufen Forward Deal!

Das Grundstück liegt im ruhigen, historischen Innenstadtkern der Kreisstadt Weißwasser, in direkter Nähe zum Rathaus mit Stadtverwaltung und Amtsgericht. Diverse Einkaufsmögklichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Im Umfeld befinden sich überwiegend Wohn- /Geschäftshäuser, oft mit Denkmalschutz. Ins direkte Stadtzentrum sind es nur ca 5 Minuten zu Fuß.Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung, der Bahnhof/zentrale Busbahnhof der Stadt ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar.Das beliebte Naherholungsgebiet/Naturschutzgebiet "Am Braunsteich" erreicht man in ca. 900 m Fußweg.

Wohn- und Geschäftshausneubau in Weißwasser zu verkaufen Forward Deal!Geplant ist die Errichtung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit ca. 60 Wohnheiten mit funktionalen Grundrissen, hochwertig ausgestattet . Im Erdgeschoss werden sich moderne, flexible Ladenflächen und Büros befinden. Im Untergeschoss werden TG Stellplätze und Lagerflächen sowie Kellerräume entstehen.- massiv gebaut- KfW 55EE Effizienzhausstandard - barrierefreie Wohnungen, teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen- Wärmepumpenheizung für klimafreundliche und anbieterunabhängige Wärmeversorgung - Fußbodenheizung mit teilweiser Einzelraumsteuerung - Rollläden in allen Wohnräumen- moderne Brandmeldeanlage und Videoüberwachung- mind. zwei großzügige Personenaufzüge vom Keller bis ins das Dachgeschoss - Videogegensprechanlage - Fahrradräume (ggf. mit Stromanschluss zum laden)- ca. 25 PKW Stellplätze in der Tiefgarage- hochwertige Bäder mit Markenfliesen und gehobenen Sanitärobjekten- Design-Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnbereichen

Das Objekt wird in großen teilen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss haben. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind alle mit Aufzug erreichbar. Ein großer Teil der Wohnungen sind rollstuhlgerecht geplant. Im Untergeschoss stehen ca. 25 PKW Stellplätze zur Verfügung (kein Duplex).Weitere Informationen zum Projekt werden nur gegen entsprechenden, vertraulichen Kapitalnachweis zugesandt.

SonstigesBaujahr: 2028Heizungsart: WärmepumpeBefeuerung/Energieträger: ErdwärmeEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergie mit Warmwasser: JaGern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.StichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 3.700,00 m², Nutzfläche: 4.200,00 m², Gesamtfläche: 4.200,00 m², vermietbare Fläche: 4.200,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen