Preise und Kosten

Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die gesetzliche Neuregelung der Provision gilt seit dem 23 12 2020. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2.38 % des notariellen Kaufpreises für die Erwerber sowie für die Verkäufer(Auftraggeber).
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

53844 Troisdorf

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Bevorzugte Ruhigwohnlage mit excellenter Verkehrsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten im fußläufigen Nahbereich.Kindergärten, alle Schulformer im Umkreis von 2,5 km;BAB-Anschluß: ca. 2 km;Konrad-Adenauer-Airport ca. 16 km;ÖPNV - Anbindung ca. 400 m.Hoher Freizeitwert mit angren…

Bevorzugte Ruhigwohnlage mit excellenter Verkehrsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten im fußläufigen Nahbereich.Kindergärten, alle Schulformer im Umkreis von 2,5 km;BAB-Anschluß: ca. 2 km;Konrad-Adenauer-Airport ca. 16 km;ÖPNV - Anbindung ca. 400 m.Hoher Freizeitwert mit angrenzenden Sieg-Auen + Rhein-Nähe.

Objektbeschreibung

Rennovierungsbedürftiger, vollunterkellerter in konventioneller Massivbauweise errichteter Bungalow, Bj. 1962. Ausgebauter Keller 2 Räume, Dusche/Kelleraußentreppe; Ölzentralheizung.Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Hauswirtschaftsraum
Kamin
Keller
Sauna
Terrasse
2 Badezimmer

Zeitgemäße Ausstattung entsprechend dem Baujahr Fenster Kunststoff/ Doppelvergasung; erneuerte Holzfenster Terrassenbereich; Rollläden teilweise elektrisch;Wanne, bodengleiche Dusche, modernisiertes Bad.Ölzentralheizung

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-055-507 | SIP-ID: 26B5IRSHIW25

PLZ: 53844
Ort: Troisdorf
Verfügbar ab: 2026-08-26
Wohnfläche: 81 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 2
Balkon-/Terassenfläche: 40 m²
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 4

Zustand und Energieausweis

Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Boden: Teppich, Fliesen, Parkett, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Weitere Informationen

Die Immobilie ist leerstehend. Das vollerschlossene Grundstück verfügt über eine Strassenfront von ca. 19 m; Es existiert ein rechtskräftiger B-Plan. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt € 610,--pro Quadratmeter.

Anbieterinformationen

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Biggeseestraße 11, 53844 Troisdorf

BUNGALOW mit Erweiterungspotential