Einfamilienhaus in zentraler Lage zum Selbstausbau !

Wohnlage: umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern

Infrastruktur: sehr gut, aufgrund der Innenstadtlage

Einfamilienhaus, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Dachboden, unterkellert

Baujahr: ca. 1886, Änderung der Dachkonstruktion ca. 1970

Konstruktionsart: Fachwerk mit Bimsstein ausgemauert

Fundament: Bruchstein

Kellerwände: Bruchstein

Fassade:
Sockelbereich = teilweise verputzt/ Klinkerstein
Naturschiefer

Dach:
Zwerchdach mit ausgestellten Gauben
Dacheindeckung = Betonstein
Spenglerarbeiten = Blech
Dach teilweise undicht

Fenster:
straßenseitig PVC-Fenster doppelt verglast, hofseitig Holzverbundfenster

Elektro:alt

Nebengelass:
Fachwerk, ausgemauert, Walmdach,
Dacheindeckung = Betondachstein

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wohnfläche: ca. 170,4 m²
Nutzfläche: ca. 203,5 m²

Aufteilung der Räume

Kellergeschoss: 3 Kellerräume

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenhaus, Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer

Dachgeschoss:
Treppenhaus, Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer

Dachboden: großer Raum mit abgegrenzten Zimmer

Innenausstattung:

Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Fliesen, Beton, PVC-Belag, Holzdielen
Dachgeschoss: Teppich, PVC-Belag, Laminat, Holzdielen, Fliesen

Wandbekleidung:
überwiegend alte Tapeten, teilweise Paneele
Nassbereiche = Fliesenspiegel

Treppe: Holz mit einseitigem Handlauf, teilweise mit PVC-Belag

Innentüren: Holztüren überwiegend alt

Wärmeversorgung: keine Heizung vorhanden, Gasanschluss im Haus

Grundstück
Größe: ca. 802 m²

Gestalt und Form: unregelmäßig, hinter der Immobilie ansteigend

Erschließung: Strom, Gas, Wasser, Kanalanschluss, Sat-Anlage

Straßenart: Anliegerstraße

Zufahrt: Asphalt