3-Zimmer-Eigentumswohnung auf dem Lautenberg

Ort: Suhl, Lautenberg Einwohnerzahl: ca. 34.000Wohnlage: 98529 Suhl, Dachgeschossumgeben von Mehrfamilienhäusern und WohnanlagenInfrastruktur: Einkaufsmarkt, Friseur, Arzt, gastronomische Einrichtungen, diverse Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten ca. 5 Fußminuten entfernt

Gebäudebeschreibung allgemein:Art: 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, freistehend, mit 39 Wohneinheiten, TiefgaragenstellplatzBaujahr: 1995/1996Konstruktionsart: MassivbauFundament: StahlbetonAußenwände: Kalksandsteinmauerwerk Kellerwände: Kalksandsteinmauerwerk, StahlbetonFassade: Wärmedämmung mit farbigem, mineralischem Putz (Anstrich 2024) Dach: Mansardendach, Betondachpfannen, Regenrinnen und Fallrohre aus TitanzinkFenster: farbige Holzsprossenfenster und Balkontürelemente mit umlaufender Dichtung, isolierverglast, außen versiegeltFensterbänke außen = Leichtmetall, innen = Naturstein Hauseingang: Leichtmetall mit Glasausschnitt, überdacht, Klingel- und BriefkastenanlageElektro: nach den geltenden Vorschriften, unter Putz

Beschreibung Wohnung:Wohnfläche: ca. 85 m²Aufteilung: Flur, Abstellecke, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad, 3 BalkoneInnenausstattung:Bodenbeläge: Fliesen = Bad, Gäste-WCTeppichplanken = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (2024 /2025)PCV-Belag = Flur und Abstellecke (2025), Küche Wandbekleidung: Wohnbereich = tapeziert, gestrichen (2025)Bad = FliesenKüche = Fliesenspiegel, tapeziert und gestrichenInnentüren: glatte, naturholzfurnierte Türen, Oberfläche weiß lackiert, teilweise mit GlasausschnittWohnungstür: Naturholz als Röhrenspankerntür mit einer Alublatteinlage, weiß Sanitär: Bad mit Dusche (zweiteilige Glastrennwand und Großformatplatten 2024), Wanne, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss Wärmeversorgung: zentrale, gasbefeuerte Warmwasserpumpenheizung mit Warmwasserbereitung der Firma Brötje (2023), Plattenheizkörper

Rechtliche Gegebenheiten:Sondereigentum: Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum Gemeinschaftseigentum: Trockenräume und Abstellbereich für ZweiräderHinweis:Die Sanierung der Tiefgarage erfolgte 2019.