Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße auf dem Lautenberg

Ort: Suhl Einwohnerzahl: ca. 35.000 Wohnlage: 98529 Suhl, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern Infrastruktur: Einkaufsmarkt, Bushaltestelle, Friseur, Ärzte, Schulen, Kindergarten, fußläufig erreichbarStadtkern ca. 4 km entfernt

Art: freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellertBaujahr Haus: ca. 1979 – 1981Wintergarten: 2012Konstruktionsart: MassivbauWintergarten: Aluminiumkonstruktion mit Zweifachverglasung, zwei Schiebetüren zum öffnen, elektrische Fußbodenheizung sowie Plattenheizkörper über Gasheizung, Fliesen (2012)elektrische Sonnenraffstore, elektrische AußenmarkiseFundament: Streifenfundament Außenwände: HohlblocksteineTreppe: zum DG: offene Stahltreppe mit Holzstufen, einseitigem Metallhandlaufzum KG: TerrazzostufenFassade: Putz, farblich gestrichen (2023), Natursteinverblendung1 Seite Natur- und Faserzementschiefer, gestrichen (2023) Sockel = KlinkerverblendungDach: Satteldach, gedämmtDacheindeckung = doppelt engobierte Ziegel der Firma Rupp (2001), SchneefangbalkenSpenglerarbeiten = KupferDachrinnenheizungSchornsteinkopf = Naturschieferexternes KaminrohrFenster: zweifach isolierverglaste Holzfenster mit äußerer Aluminiumbeschichtung, 2001 – 2008, RolllädenFensterbänke innen = JuramarmorFensterbänke außen = GranitKellerfenster = vergittertGaragentor: elektrisches Rolltor (2001)Innentüren: Holztüren, teilweise mit GlasausschnittElektro: Kupfer vor 1990 Heizung: Gasheizung der Firma Vaillant (2019)Solarthermie für Heizung und Warmwasserüberwiegend Plattenheizkörper, Bäder = zusätzliche HandtuchheizkörperWintergarten = elektrische Fußbodenheizung sowie Plattenheizkörper über GasheizungKamin mit separatem Außenschornstein (2015) Warmwasser: über Heizung

Gebäudebeschreibung innen:Wohnfläche: ca. 131 m²Nutzfläche: ca. 75 m²Aufteilung: Kellergeschoss: Flur/ Treppenhaus, Waschküche, Büro, Heizungsraum, 4 KellerräumeErdgeschoss: Eingangsbereich, Bad, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten Dachgeschoss: Flur/ Treppenhaus, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, AbstellraumSpitzboden: nicht ausgebaut Ausstattung: Bodenbeläge: Kellergeschoss: Fliesen, Teppichboden, Estrich, PVC-BelagErdgeschoss: Terrazzo, Parkett, Fliesen, DesignbelagDachgeschoss: Teppichboden, PVC-Belag, FliesenWände: Strukturputz, Tapete, FliesenSanitär: Kellergeschoss: WM-Anschluss, Dusche, Handwaschbecken (alt)Erdgeschoss: Badewanne, WC, Waschtisch (1998)Dachgeschoss: Dusche, WC, Waschtisch (2007)Sonstiges: Die Einbauküche (2014) sowie der Kamin (2015) sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie verfügt über Solarthermie (2006) und Photovoltaikanlage (2010) auf dem Dach.

Grundstück:Größe: ca. 926 m² Gestalt und Form: unregelmäßig, von der Straße ansteigendErschließung: Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Gas, SAT-Anlage, Telefon/ InternetStraßenart: AnliegerstraßeAußenanlagen:Zugang Grundstück = Granittreppe mit Edelstahlhandlauf (2003)Einfahrt und Wegbefestigung = Altstadtpflaster (2003)Carport: ca. 21 m², Holz, Walmdach, Preolitschindeln (2003) Grundstück: Wiese, diverse Anpflanzungen, verschiedene Obstbäume und Gehölzer, zwei Gewächshäuser Einfriedung: Jägerzaun, MaschendrahtzaunNebengelass: Schuppen massiv, ca. 24 m² NutzflächeDach = Satteldach, Dacheindeckung = Preolitschindeln (2015), Spenglerarbeiten = PVC, Fassade = geputzt, farblich gestrichen, Giebel mit Holz verkleidetPVC- Sicherheitstür mit Glasausschnitt